CPNREIT โชว์ผลงาน Q1/68 รายได้รวม 1,545 ล้านบาท อัตราเช่าพื้นที่เฉลี่ยกว่า 91% เตรียมจ่ายเงินปันผล 0.2660 บาทต่อหน่วย

สำนักข่าวบริคอินโฟ – ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หรือ CPNREIT รายงานผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาส 1 ปี 2568 โดยสามารถสร้างรายได้รวม 1,545 ล้านบาท และยังคงรักษาอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยในระดับสูงกว่า 91% พร้อมประกาศจ่ายเงินให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในอัตรา 0.2660 บาทต่อหน่วย สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาสนี้ โดยจะมีการขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN ในวันที่ 19 พฤษภาคมนี้

นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในไตรมาส 1/2568 (มกราคม – มีนาคม) มีรายได้รวม 1,545 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเป็นผลมาจากรายได้ค่าเช่าและบริการรวม 1,537 ล้านบาท ที่เติบโตขึ้น 1% แบ่งเป็นธุรกิจศูนย์การค้าที่มีรายได้ 1,194 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จากการรับรู้รายได้ของเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ตามสัญญาใหม่ ธุรกิจอาคารสำนักงานมีรายได้ 254 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% จากอัตราการเช่าเต็ม 100% ของอาคารสำนักงานยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ (Unilever House) และธุรกิจโรงแรมมีรายได้ค่าเช่า 102 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากการปรับขึ้นค่าเช่าตามสัญญา

ณ สิ้นไตรมาส 1/2568 CPNREIT มีการลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเซ็นทรัล 7 แห่ง, อาคารสำนักงาน 4 แห่ง และโรงแรมฮิลตัน พัทยา (Hilton Pattaya) 1 แห่ง โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยของศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานอยู่ที่ 91% แม้จะมีการชะลอตัวลงเล็กน้อยเนื่องจากการปรับปรุงพื้นที่บางส่วน แต่จำนวนผู้ใช้บริการศูนย์การค้ายังคงแข็งแกร่งที่ 88% นอกจากนี้ กองทรัสต์ฯ ยังสามารถต่อสัญญากับผู้เช่าเดิมได้กว่า 95% และทำสัญญาเช่าใหม่ได้อีกกว่า 154 สัญญา

สำหรับกำไรจากการลงทุนสุทธิในไตรมาสนี้อยู่ที่ 988 ล้านบาท ลดลง 7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคและค่าบริการส่วนกลางของโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ตามสัญญาใหม่ ในขณะที่รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการเติบโตเพียงเล็กน้อยจากการปรับปรุงพื้นที่ของเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า อย่างไรก็ตาม CPNREIT ยังคงจ่ายผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างต่อเนื่อง โดยกำหนดจ่ายเงินจากผลการดำเนินงานไตรมาส 1/2568 ในอัตรา 0.2660 บาทต่อหน่วย โดยมีกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN ในวันที่ 19 พฤษภาคม 2568 วันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยทรัสต์ในวันที่ 21 พฤษภาคม 2568 และกำหนดจ่ายเงินในวันที่ 4 มิถุนายน 2568

นางสาวนภารัตน์ กล่าวเพิ่มเติมถึงแนวโน้มเศรษฐกิจไทยในปี 2568 ที่คาดว่าจะขยายตัว 2.1% โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการบริโภคภาคเอกชนและการเติบโตของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดการณ์ไว้ที่ 36.5 ล้านคน หรือเติบโต 2.7% ต่อปี นอกจากนี้ การปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) คาดว่าจะส่งผลดีต่อกองทรัสต์ฯ ในการลดต้นทุนทางการเงินและเพิ่มความน่าสนใจในการลงทุน

CPNREIT ยังคงมุ่งมั่นที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่องเพื่อเป็นผู้นำกองทรัสต์ค้าปลีกชั้นนำระดับภูมิภาค โดยตั้งเป้ารักษาอัตราการเช่าพื้นที่ให้สูงกว่า 90% ในปี 2568 แม้จะมีการปรับปรุงทรัพย์สิน 3 แห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 3/2568, เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 2/2569 และเซ็นทรัล มารีนา คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปีนี้ พร้อมตั้งเป้าจำนวนผู้เข้าใช้บริการที่ 30,000-35,000 คนต่อวัน นอกจากนี้ CPNREIT ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาลงทุนในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพื่อเสริมสร้างความมั่นคงในการเติบโตของผลตอบแทนในระยะยาว