ข่าว
CPNREIT โชว์กำไรไตรมาส 1/69 พุ่ง 1,076 ล้านบาท อานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้นตัว-รายได้โตทุกกลุ่มธุรกิจ
สำนักข่าวบริคอินโฟ – กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPN Retail Growth Leasehold REIT) หรือ CPNREIT รายงานผลการดำเนินงานประจำไตรมาส 1/2569 มีรายได้รวม 1,781 ล้านบาท เติบโตขึ้น 15% และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 1,076.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยได้รับปัจจัยบวกจากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวและการบริหารสินทรัพย์เชิงรุก ส่งผลให้จำนวนผู้ใช้บริการในศูนย์การค้าพุ่งสูงขึ้นถึง 95% ของระดับปกติ พร้อมประกาศจ่ายเงินปันผลในอัตรา 0.2800 บาทต่อหน่วย
นางสาวปัทมิกา พงศ์สูรย์มาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด (CPN REIT Management) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานที่เติบโตโดดเด่นมาจากรายได้ที่เพิ่มขึ้นในทุกกลุ่มธุรกิจ โดยเฉพาะกลุ่มศูนย์การค้าที่มีรายได้ค่าเช่าและบริการ 1,390 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17% จากการรับรู้รายได้สัญญาใหม่ของ เซ็นทรัล พระราม 2 (Central Rama 2) รวมถึงการกลับมาเปิดให้บริการเต็มพื้นที่ของ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า (Central Pinklao) และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต (Central Chiangmai Airport) หลังปรับปรุงพื้นที่เสร็จสิ้น
ในส่วนของธุรกิจอาคารสำนักงานมีรายได้ 262 ล้านบาท เติบโต 7% โดยเฉพาะโครงการ เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส (The Nine Towers) ที่มีอัตราการเช่าเพิ่มขึ้น ขณะที่ธุรกิจโรงแรมคือ โรงแรมฮิลตัน พัทยา (Hilton Pattaya) มีรายได้ค่าเช่า 107 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% ตามทิศทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวที่คึกคัก โดย CPNREIT สามารถรักษาอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ย (Occupancy Rate) ของทั้งพอร์ตโฟลิโอไว้ได้ในระดับสูงถึง 94%
“ไตรมาส 1/2569 กองทรัสต์ฯ ได้ออกหุ้นกู้จำนวน 2 ชุด มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท เพื่อชำระคืนหนี้หุ้นกู้ที่ครบกำหนดอายุ โดยได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือจาก ทริสเรทติ้ง (TRIS Rating) ที่ระดับ A+ แนวโน้ม Stable สะท้อนถึงสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง ส่วนแผนการดำเนินงานในปีนี้เรามุ่งเน้นเพิ่มประสิทธิภาพการสร้างรายได้จากสินทรัพย์ปัจจุบัน และเดินหน้าขยายขนาดสินทรัพย์ให้เติบโตเพิ่มขึ้นเป็น 2 เท่าภายในปี 2575 เพื่อสร้างผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ” นางสาวปัทมิกา กล่าวเสริม
จากผลประกอบการดังกล่าว ที่ประชุมจึงมีมติจ่ายประโยชน์ตอบแทนรอบไตรมาส 1/2569 ในอัตรา 0.2800 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทน (Yield) ประมาณ 9.7% เมื่อเทียบกับราคาปิด ณ สิ้นเดือนมีนาคมที่ผ่านมา โดยกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 26 พฤษภาคม 2569 และจะดำเนินการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 11 มิถุนายน 2569 นี้
ปัจจุบัน CPNREIT มีสินทรัพย์รวมมูลค่า 94,592 ล้านบาท ครอบคลุมศูนย์การค้า 7 แห่ง อาคารสำนักงาน 4 แห่ง และโรงแรม 1 แห่ง ซึ่งกระจายตัวอยู่ในทำเลเชิงยุทธศาสตร์สำคัญทั่วประเทศ อาทิ เซ็นทรัล พัทยา (Central Pattaya), เซ็นทรัล มารีนา (Central Marina), อาร์ เฮ้าส์ (R House) และ เซ็นทรัล ลำปาง (Central Lampang) เป็นต้น
