กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ทำเลทองบ้านหรู ขายดี-ปล่อยเช่าได้ ผลตอบแทนสูง

ทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า กำลังกลายเป็นทำเลทองของบ้านหรูในกรุงเทพฯ โดยมีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้าไปลงทุนพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรจำนวนมากในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา

นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ (Property DNA) เผยว่า ทำเลนี้มีจุดเด่นคือ การเดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน ถนนหลักหลายสาย และมอเตอร์เวย์ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ ซูเปอร์มาร์เก็ต และสถาบันการศึกษาหลายแห่ง ทำให้ได้รับความสนใจจากทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า

บ้านจัดสรรในทำเลนี้ส่วนใหญ่มีราคาค่อนข้างสูง เริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 20 ล้านบาท แต่ก็ได้รับความสนใจอย่างมาก โดยบางโครงการมียอดจองสูงถึง 100% หรือมากกว่า 50% ตั้งแต่วันแรกที่เปิดขาย เนื่องจากมีความต้องการเช่าสูง โดยเฉพาะจากชาวต่างชาติที่ต้องการบ้านขนาดใหญ่ ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ผลตอบแทนจากการเช่าบ้านเดี่ยวในทำเลนี้ค่อนข้างสูง อยู่ระหว่าง 7.5% – 10.0% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงมากเมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมในเมือง

“ทำเลนี้ความต้องการที่อยู่อาศัยมีมากทั้งแบบความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และความต้องการเช่า แนวโน้มคงจะเป็นแบบนี้ต่อไปในอีกหลายปีข้างหน้า เนื่องจากศักยภาพของทำเลและปัจจัยที่เป็นองค์ประกอบอื่นๆ จะคงอยู่ไปอีกนาน” นายสุรเชษฐ กล่าว