เอพี ไทยแลนด์ เผยผลประกอบการไตรมาส 1/2569 รายได้ทะลุหมื่นล้าน เตรียมเปิด 12 โครงการใหม่

สำนักข่าวบริคอินโฟ – บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP Thailand รายงานผลการดำเนินงานประจำไตรมาส 1 ปี 2569 โดยมีรายได้รวม (100% JV) อยู่ที่ 10,554 ล้านบาท เติบโตขึ้น 11% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และมีกำไรสุทธิ 903 ล้านบาท ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน บริษัทสามารถรักษาเสถียรภาพทางการเงินได้อย่างแข็งแกร่งด้วยอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน (Net D/E Ratio) ที่ระดับ 0.64 เท่า พร้อมเตรียมแผนเชิงรุกเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 12 แห่งในไตรมาส 2 มูลค่ารวมกว่า 17,150 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด

นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ ประธานฝ่ายบริหาร บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันไม่ใช่สนามของคนที่วิ่งเร็วที่สุด แต่เป็นสนามของคนที่เข้าใจและรักษาจังหวะการยืนระยะได้อย่างแข็งแกร่ง โดยเอพีใช้กลยุทธ์แบบ Long Game ภายใต้ยุทธศาสตร์ Code of In-depth Understanding เพื่อรับมือในระยะยาว แม้ลูกค้าบางกลุ่มจะเผชิญข้อจำกัดในการเข้าถึงสินเชื่อ แต่บริษัทยังพบว่ามีอุปสงค์ที่แท้จริง (Real Demand) ในกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง โดยบริษัทได้เข้าไปดูแลลูกค้าตั้งแต่ขั้นตอนก่อนขอสินเชื่อ (Pre-Finance) เพื่อเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้จริง

สำหรับผลงานในไตรมาสแรกที่ผ่านมา เอพี ไทยแลนด์ สามารถปิดการขาย (Sold Out) โครงการไปได้ทั้งหมด 6 โครงการ มูลค่ารวม 6,175 ล้านบาท โดยกลุ่มสินค้าแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ยังคงเป็นกำลังหลักในการสร้างรายได้ โครงการที่โดดเด่น ได้แก่ The Palazzo (เดอะ พาลาซโซ่) กรุงเทพกรีฑา, The City (เดอะ ซิตี้) ราชพฤกษ์-พรานนก และ Centro (เซนโทร) บางนา นอกจากนี้ยังมีโครงการใหม่อย่าง Pleno (พลีโน่) ฟิวเจอร์-รังสิต และ Pleno Town (พลีโน่ ทาวน์) ธรรมศาสตร์-รังสิต ที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และสร้างรายได้รวม 250 ล้านบาทในไตรมาสนี้

ในส่วนของตลาดคอนโดมิเนียม บริษัทพบว่ายังคงมีการขับเคลื่อนอย่างต่อเนื่องผ่านโครงการพร้อมอยู่ โดยเฉพาะการโอนกรรมสิทธิ์ 2 โครงการใหม่ คือ Aspire (แอสไพร์) อิสรภาพ สเตชั่น และ Good Day (กู๊ด เดย์) สุขุมวิท 93 ซึ่งสะท้อนว่าสินค้าที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตในแพ็กเกจราคาที่เข้าถึงได้ยังคงได้รับการตอบรับดี ขณะที่ไตรมาส 2 เตรียมเปิดตัวโครงการร่วมทุนไฮไลต์อย่าง Life (ไลฟ์) สุขุมวิท-พระราม 4 ซึ่งมุ่งเน้นการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเพื่อตอบโจทย์คนเมืองยุคใหม่

ปัจจุบัน AP Thailand มีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้น 87,646 ล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ วันที่ 30 เมษายน 2569 อยู่ที่ 39,626 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการแนวราบ 18,476 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 21,150 ล้านบาท สำหรับแผนการดำเนินงานในไตรมาส 2 จะเปิดโครงการแนวราบ 9 แห่ง และคอนโดมิเนียมร่วมทุน 1 แห่ง รวมถึงขยายฐานไปยังภูมิภาคผ่านแบรนด์ อภิทาวน์ อีก 2 โครงการในจังหวัดสระบุรีและหัวหิน เพื่อรองรับความต้องการที่กระจายตัวสู่ต่างจังหวัด