รัฐบาล เตรียมสกัด “นอมินี” ต่างชาติถือครองที่ดินไทย เข้มงวด 6 ธุรกิจเสี่ยง

สำนักข่าวบริคอินโฟ – หน่วยงานภาครัฐในประเทศไทยกำลังเร่งดำเนินการเพื่อปิดช่องโหว่ทางกฎหมายที่เอื้อให้ชาวต่างชาติเข้ามาถือครองที่ดินในไทยโดยใช้คนไทยเป็น “นอมินี” โดยเฉพาะใน 6 กลุ่มธุรกิจที่มีความเสี่ยงสูง ล่าสุด กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย และกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลง (MOU) แลกเปลี่ยนข้อมูล เพื่อตรวจสอบและป้องกันการถือครองที่ดินอย่างผิดกฎหมาย ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อความมั่นคงทางเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ

นายคารม พลพรกลาง รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยเมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2568 ว่า ปัจจุบันมีกรณีที่ชาวต่างชาติใช้คนไทยเป็นผู้ถือครองที่ดินแทน เพื่อหลีกเลี่ยงข้อจำกัดทางกฎหมาย และยังพบว่ามีการนำที่ดินไปใช้ประกอบธุรกิจที่ต้องห้ามสำหรับคนต่างด้าว หรือธุรกิจที่คนไทยยังไม่มีความพร้อมในการแข่งขัน ซึ่งเป็นการบิดเบือนกลไกตลาดและส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโดยรวม ความร่วมมือระหว่างกรมที่ดินและกรมพัฒนาธุรกิจการค้าในครั้งนี้ จะช่วยให้การตรวจสอบทำได้ครอบคลุมมากขึ้น โดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้าจะส่งรายชื่อนิติบุคคลที่มีความเสี่ยงเป็นนอมินีให้กับกรมที่ดิน

จากการตรวจสอบเบื้องต้น พบว่ามีนิติบุคคลที่มีความเสี่ยงเป็นนอมินีสูงถึง 46,918 ราย ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติเข้ามาถือหุ้นตั้งแต่ 0.001-49.99% ใน 6 กลุ่มธุรกิจที่มีความเสี่ยง โดยในจำนวนนี้มีถึง 26,038 ราย หรือคิดเป็น 55.49% ที่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการค้าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรายชื่อทั้งหมดจะถูกส่งมอบให้กรมที่ดิน เพื่อประกอบการพิจารณาอนุญาตให้ถือครองที่ดิน และป้องกันไม่ให้ชาวต่างชาติเข้ามาถือครองที่ดินผ่านช่องทางที่ไม่ถูกต้อง

นอกจากนี้ ยังมีการพิจารณาเพิ่มบทลงโทษสำหรับการถือครองที่ดินโดยชาวต่างชาติที่ผิดกฎหมาย โดยบทลงโทษเดิมตามกฎหมายปี 2497 ซึ่งมีโทษจำคุก 2 ปี และปรับ 20,000 บาท กำลังจะถูกปรับปรุงให้มีความเข้มข้นและทันสมัยมากยิ่งขึ้น ล่าสุด สำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.) กำลังอยู่ระหว่างการยกร่างกฎหมายใหม่ร่วมกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า เพื่อบรรจุฐานความผิดนอมินีให้เป็นความผิดมูลฐาน ซึ่งจะเปิดช่องทางให้สามารถยึดทรัพย์ได้ และช่วยแก้ไขปัญหาการถือครองที่ดินโดยชาวต่างชาติได้ดียิ่งขึ้น

นายคารม กล่าวทิ้งท้ายว่า รัฐบาลเร่งขับเคลื่อนมาตรการต่างๆ เพื่อแก้ไขปัญหาธุรกิจนอมินีอย่างต่อเนื่อง และเชื่อว่าการผนึกกำลังของหน่วยงานภาครัฐในครั้งนี้ จะเป็นกลไกสำคัญในการป้องกันและปกป้องสิทธิของประชาชนไทย ตลอดจนสร้างความเป็นธรรมในการดำเนินธุรกิจของประเทศ