ข่าว
CPNREIT เปิดยุทธศาสตร์ 4 ปี ทุ่ม 4 หมื่นล้าน ขยายทรัพย์สิน สู่ผู้นำกองทรัสต์ค้าปลีกภูมิภาค
สำนักข่าวบริคอินโฟ – ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หรือ CPNREIT ซึ่งเป็นกองทรัสต์ค้าปลีกที่มีมูลค่าตลาดสูงที่สุดในประเทศไทย ประกาศแผนยุทธศาสตร์ระยะกลาง 4 ปี (พ.ศ. 2568-2571) ตั้งเป้าเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินประเภทศูนย์การค้าอีกประมาณ 40,000 ล้านบาท พร้อมผลักดันมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (Market Cap) ให้เติบโตขึ้นราว 20,000-30,000 ล้านบาท จากปัจจุบันที่มีมูลค่ากว่า 42,000 ล้านบาท โดยมีเป้าหมายระยะยาว 8 ปี ในการเพิ่มขนาดสินทรัพย์เป็นสองเท่า ผ่านการลงทุนในศูนย์การค้าใหม่ทุก ๆ 2 ปี เพื่อเสริมสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงให้แก่นักลงทุน
นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจค้าปลีกและบริการในปี 2568 มีแนวโน้มเติบโต 3-5% คิดเป็นมูลค่าประมาณ 4.4 ล้านล้านบาท โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลักจากการส่งเสริมของภาครัฐ การเติบโตของภาคการท่องเที่ยว และสินค้าแฟชั่น ซึ่งจะส่งผลให้ธุรกิจค้าปลีกและบริการเป็นกลไกสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม ยังคงต้องเฝ้าระวังความท้าทายจากนโยบายภาษีตอบโต้ที่อาจส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทย
CPNREIT ยังคงมุ่งมั่นที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพื่อก้าวขึ้นเป็นผู้นำกองทรัสต์ค้าปลีกชั้นนำในระดับภูมิภาค โดยได้รับการสนับสนุนอย่างแข็งแกร่งจาก บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ผู้พัฒนาและบริหารอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ซึ่งเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์รายใหญ่และมีประสบการณ์ในการบริหารศูนย์การค้ามายาวนาน CPN มีการติดตามพฤติกรรมผู้บริโภค ภาวะเศรษฐกิจ และการแข่งขันในอุตสาหกรรมค้าปลีกอย่างใกล้ชิด เพื่อมองหาโอกาสในการพัฒนาศูนย์การค้าให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้ใช้บริการและสถานการณ์ปัจจุบัน รวมถึงการประเมินโอกาสทางธุรกิจและวางแผนการปรับปรุงโครงการในทำเลสำคัญ เพื่อสร้างผลตอบแทนที่เหมาะสมและยั่งยืนให้กับผู้ลงทุนของ CPNREIT ในระยะยาว
ทั้งนี้ กองทรัสต์ฯ ได้วางแผนยุทธศาสตร์การเติบโตอย่างรอบด้าน โดยให้ความสำคัญกับคุณภาพและผลประกอบการของศูนย์การค้า ควบคู่ไปกับการวางแผนลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพอย่างต่อเนื่อง เพื่อขยายขนาดสินทรัพย์ เพิ่มมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด และเสริมสร้างความมั่นคงของผลตอบแทนในระยะยาว โดยมีเป้าหมายที่จะเป็นผู้นำกองทรัสต์ค้าปลีกในภูมิภาค สำหรับแผนระยะยาว 8 ปี CPNREIT มีแผนที่จะลงทุนในศูนย์การค้าใหม่เพิ่มเติมทุก ๆ 2 ปี เพื่อสร้างการเติบโตของรายได้และผลตอบแทนที่ยั่งยืนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์
นางสาวนภารัตน์ กล่าวเพิ่มเติมว่า “ปัจจุบัน CPNREIT อยู่ระหว่างพิจารณาศูนย์การค้าทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยจะให้ความสำคัญกับศูนย์การค้าที่มีผลประกอบการที่ดี และอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง เพื่อช่วยเสริมความมั่นคงในการสร้างการเติบโตของผลตอบแทนของ CPNREIT ในระยะยาว อีกทั้งยังช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับนักลงทุนอีกด้วย”
นอกจากนี้ นางสาวนภารัตน์ ยังกล่าวถึงความคืบหน้าในการพัฒนาและยกระดับทรัพย์สินหลัก 3 แห่ง ได้แก่ โครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ซึ่งอยู่ระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ภายใต้แนวคิด “New Soul of the District” ด้วยงบประมาณลงทุนในส่วนของ CPNREIT ประมาณ 1,100 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 3 ปี 2568 โครงการเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ที่มีการปรับโฉมภายใต้แนวคิด “Reimagining Lanna” โดยมี Muji’s First Flagship Store แห่งแรกในภาคเหนือ และการขยายโซนกาดหลวง รวมถึงโครงการเซ็นทรัล มารีนา ที่ปรับโฉมเป็น “Central Marina Outlet” เอาท์เล็ทแห่งใหม่ในภาคตะวันออก ภายใต้แนวคิด “The First Day-to-Night Lifestyle Outlet in Thailand”
นางสาวนภารัตน์ ยังกล่าวถึงความสำคัญด้านความปลอดภัยของลูกค้า ผู้ปฏิบัติงาน และผู้ใช้อาคาร โดยย้ำว่าอาคารศูนย์การค้าและสำนักงานทั้งหมดภายใต้กองทรัสต์ฯ รวมถึงศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั่วประเทศ ได้ผ่านการตรวจสอบความปลอดภัยอย่างละเอียดถี่ถ้วนจากวิศวกรโครงสร้างอาคารผู้เชี่ยวชาญภายนอก ตามมาตรฐานวิศวกรรม เพื่อให้ผู้ใช้บริการมั่นใจในความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร
