ข่าว
DDproperty เผย ทำเลทอง ที่คนหาบ้านในกรุงเทพฯ มากสุด ปี 67 BTS อ่อนนุช ยังฮอต!
กรุงเทพฯ, 22 ม.ค. 68 สำนักข่าวบริคอินโฟ – DDproperty (ดีดีพร็อพเพอร์ตี้) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยข้อมูลเชิงลึกจากผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ www.DDproperty.com พบคนยังนิยมหาบ้านในกรุงเทพฯ มากที่สุด โดยเฉพาะทำเลใกล้รถไฟฟ้า “BTS อ่อนนุช” ยังคงมาแรงแซงทุกโค้ง ครองแชมป์ทำเลแนวรถไฟฟ้ายอดนิยม แม้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 2567 จะยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่
จากข้อมูลของ DDproperty พบว่า กรุงเทพมหานครยังคงเป็นจังหวัดยอดนิยมอันดับหนึ่งที่คนสนใจซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยมากที่สุด ตามมาด้วยเชียงใหม่ที่ได้รับอานิสงส์จากการท่องเที่ยว
10 อันดับ สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT ยอดนิยม
ส่วนทำเลรถไฟฟ้าที่ได้รับความสนใจสูงสุดคือ BTS อ่อนนุช ด้วยปัจจัยด้านราคาที่จับต้องได้ การเดินทางที่สะดวก และเป็นย่านธุรกิจ แหล่งช้อปปิ้ง โดย 7 ใน 10 อันดับสถานีรถไฟฟ้ายอดนิยมเป็นของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งสอดคล้องกับข้อมูลของกรมการขนส่งทางราง กระทรวงคมนาคม ที่ระบุว่ารถไฟฟ้าสายสีเขียวมีปริมาณผู้ใช้บริการสูงสุดในปี 2567
- BTS อ่อนนุช
- BTS พร้อมพงษ์
- BTS เอกมัย
- BTS ทองหล่อ
- BTS อโศก
- MRT พระราม 9
- BTS อารีย์
- MRT ลาดพร้าว
- MRT ห้วยขวาง
- BTS สะพานควาย
10 อันดับ ทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีความต้องการซื้อมากที่สุด
สำหรับทำเลในกรุงเทพฯ “เขตวัฒนา” ยังคงครองใจผู้ซื้อและผู้เช่า ครองอันดับ 1 ทำเลทองในเมืองหลวง
- เขตวัฒนา
- เขตจตุจักร
- เขตห้วยขวาง
- เขตคลองเตย
- เขตประเวศ
- เขตบางกะปิ
- เขตสวนหลวง
- เขตบางนา
- เขตพระโขนง
- เขตบางเขน
10 อันดับ ทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีความต้องการเช่ามากที่สุด
- เขตวัฒนา
- เขตคลองเตย
- เขตห้วยขวาง
- เขตราชเทวี
- เขตพระโขนง
- เขตปทุมวัน
- เขตจตุจักร
- เขตบางนา
- เขตบางรัก
- เขตสาทร
5 อันดับ ทำเลใกล้สถานศึกษาที่ได้รับความสนใจซื้อมากที่สุด
ขณะที่ทำเลใกล้สถานศึกษาย่าน “จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย” มาแรง โดย DDproperty ชี้ว่า แคมปัสคอนโดฯ (Campus Condo) หรือคอนโดฯ ใกล้สถานศึกษามีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
- มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ
- มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย
- มหาวิทยาลัยศรีปทุม
- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
5 อันดับ ทำเลใกล้สถานศึกษาที่ได้รับความสนใจเช่ามากที่สุด
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
- มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ
- มหาวิทยาลัยศรีปทุม
- มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์)
- Bangkok Prep International School
3 อันดับ จำนวนห้องนอนที่ผู้ซื้อสนใจมากที่สุด
ด้านความต้องการของผู้ซื้อ ส่วนใหญ่สนใจบ้าน/คอนโดฯ 2 ห้องนอน ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ตกแต่งครบพร้อมอยู่ (Fully Furnished) สะท้อนถึง Real Demand ที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาเข้าถึงได้
- 2 ห้องนอน
- 3 ห้องนอน
- 1 ห้องนอน
3 อันดับ ระดับราคาที่อยู่อาศัยที่ผู้ซื้อสนใจมากที่สุด
- 1,000,000 – 2,000,000 บาท
- 500,000 – 1,500,000 บาท
- 500,000 – 2,000,000 บาท
3 อันดับ จำนวนห้องนอนที่ผู้เช่าสนใจมากที่สุด
ส่วนผู้เช่า นิยมมองหาบ้าน/คอนโดฯ 2 ห้องนอน ตกแต่งครบพร้อมอยู่เช่นกัน โดยยอมจ่ายค่าเช่าไม่เกิน 15,000 บาท/เดือน
- 2 ห้องนอน
- 1 ห้องนอน
- 3 ห้องนอน
3 อันดับ ระดับค่าเช่าที่ผู้เช่าสนใจมากที่สุด
- 8,000 – 15,000 บาท/เดือน
- 10,000 – 15,000 บาท/เดือน
- 6,000 – 8,000 บาท/เดือน
โดยสรุป แม้ตลาดอสังหาฯ ปี 2567 จะยังไม่ฟื้นตัว แต่ความต้องการซื้อ/เช่าในบางทำเลยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะทำเลในกรุงเทพฯ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้สถานศึกษา และที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งเป็นที่ต้องการของทั้งผู้ซื้อและผู้เช่า
