สำหรับผลประกอบการไตรมาส 2/2568 (เมษายน – มิถุนายน) CPNREIT มีรายได้ค่าเช่าและบริการรวม 1,517.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากธุรกิจศูนย์การค้าอยู่ที่ 1,156.8 ล้านบาท ซึ่งได้รับผลกระทบจากการปรับปรุง เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต แต่ยังได้รับการชดเชยจากการรับรู้รายได้ค่าบริการส่วนกลาง (CAM Charge) จากสัญญาใหม่ของโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ทั้งนี้หากไม่รวมผลกระทบจากการปรับปรุง รายได้จะเติบโตถึง 5.0% ขณะที่ธุรกิจอาคารสำนักงานมีรายได้ 257.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.2% จากการที่อาคารยูนิลีเวอร์เฮ้าส์มีอัตราการเช่าเต็ม 100% และการรับรู้รายได้จากสัญญาใหม่ของอาคารสำนักงานปิ่นเกล้า ส่วนธุรกิจโรงแรมมีรายได้ค่าเช่า 102.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.8% จากการปรับขึ้นค่าเช่าตามสัญญา

ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 สินทรัพย์ของ CPNREIT ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีจำนวนผู้ใช้บริการเฉลี่ย 85% และมีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ของศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานเฉลี่ยอยู่ที่ 91% ซึ่งใกล้เคียงกับไตรมาสก่อนหน้า โดยเฉพาะ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ที่มีอัตราการเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นหลังการปรับปรุงทยอยแล้วเสร็จ รวมถึงอาคาร เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส ที่มีผู้เช่ารายใหม่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 1,004.9 ล้านบาท ลดลง 4.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะค่าสาธารณูปโภคและค่าบริการส่วนกลางของโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ตามสัญญาใหม่ ประกอบกับรายได้ค่าเช่าที่ลดลงจากผลกระทบของการปรับปรุงสินทรัพย์

นางสาวปัทมิกา พงศ์สูรย์มาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT กล่าวว่า “กองทรัสต์ CPNREIT ยังคงเดินหน้าสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์ ด้วยการทุ่มงบประมาณและระยะเวลาเพื่อปรับปรุงครั้งใหญ่ใน 2 โครงการหลัก ได้แก่ โครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ที่จะปรับเปลี่ยนเป็น Gastronomy Hub ด้วยงบประมาณลงทุนของกองทรัสต์ไม่เกิน 1,100 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2568 และโครงการเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ที่จะพลิกโฉมภายใต้แนวคิด ‘Local Essence in Modern Twist’ ด้วยงบประมาณลงทุนของกองทรัสต์ไม่เกิน 806 ล้านบาท ซึ่งจะแล้วเสร็จในช่วงกลางปี 2569 นอกจากนี้ ในปีหน้า เรามีเป้าหมายจะเพิ่มสินทรัพย์ประเภทศูนย์การค้ามูลค่าประมาณ 20,000 ล้านบาท ซึ่งสอดคล้องกับวิสัยทัศน์ระยะยาวที่ตั้งเป้าจะขยายขนาดสินทรัพย์ให้เพิ่มขึ้นเป็น 2 เท่า ภายใน 8 ปี”

ทั้งนี้ คณะกรรมการได้พิจารณาจ่ายเงินให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์จากผลการดําเนินงานในไตรมาส 2/2568 ที่อัตรา 0.2700 บาทต่อหน่วย แบ่งเป็นเงินจ่ายประโยชน์ตอบแทน 0.2261 บาทต่อหน่วย และเงินลดทุน 0.0439 บาทต่อหน่วย โดยมีกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN ในวันที่ 26 สิงหาคม 2568 กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยทรัสต์ในวันที่ 28 สิงหาคม 2568 และจะจ่ายเงินในวันที่ 11 กันยายน 2568

The post CPNREIT โชว์ผลงานไตรมาส 2/68 รายได้โต 1.5 พันล้านบาท แม้ปิดปรับปรุงศูนย์ฯใหญ่ จ่อจ่ายเงินผู้ถือหน่วยทรัสต์-เล็งเพิ่มพอร์ต 2 หมื่นล้าน appeared first on Brickinfo News Agency.

นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในไตรมาส 1/2568 (มกราคม – มีนาคม) มีรายได้รวม 1,545 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเป็นผลมาจากรายได้ค่าเช่าและบริการรวม 1,537 ล้านบาท ที่เติบโตขึ้น 1% แบ่งเป็นธุรกิจศูนย์การค้าที่มีรายได้ 1,194 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จากการรับรู้รายได้ของเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ตามสัญญาใหม่ ธุรกิจอาคารสำนักงานมีรายได้ 254 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% จากอัตราการเช่าเต็ม 100% ของอาคารสำนักงานยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ (Unilever House) และธุรกิจโรงแรมมีรายได้ค่าเช่า 102 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากการปรับขึ้นค่าเช่าตามสัญญา

ณ สิ้นไตรมาส 1/2568 CPNREIT มีการลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเซ็นทรัล 7 แห่ง, อาคารสำนักงาน 4 แห่ง และโรงแรมฮิลตัน พัทยา (Hilton Pattaya) 1 แห่ง โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยของศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานอยู่ที่ 91% แม้จะมีการชะลอตัวลงเล็กน้อยเนื่องจากการปรับปรุงพื้นที่บางส่วน แต่จำนวนผู้ใช้บริการศูนย์การค้ายังคงแข็งแกร่งที่ 88% นอกจากนี้ กองทรัสต์ฯ ยังสามารถต่อสัญญากับผู้เช่าเดิมได้กว่า 95% และทำสัญญาเช่าใหม่ได้อีกกว่า 154 สัญญา

สำหรับกำไรจากการลงทุนสุทธิในไตรมาสนี้อยู่ที่ 988 ล้านบาท ลดลง 7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคและค่าบริการส่วนกลางของโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ตามสัญญาใหม่ ในขณะที่รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการเติบโตเพียงเล็กน้อยจากการปรับปรุงพื้นที่ของเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า อย่างไรก็ตาม CPNREIT ยังคงจ่ายผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างต่อเนื่อง โดยกำหนดจ่ายเงินจากผลการดำเนินงานไตรมาส 1/2568 ในอัตรา 0.2660 บาทต่อหน่วย โดยมีกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN ในวันที่ 19 พฤษภาคม 2568 วันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยทรัสต์ในวันที่ 21 พฤษภาคม 2568 และกำหนดจ่ายเงินในวันที่ 4 มิถุนายน 2568

นางสาวนภารัตน์ กล่าวเพิ่มเติมถึงแนวโน้มเศรษฐกิจไทยในปี 2568 ที่คาดว่าจะขยายตัว 2.1% โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการบริโภคภาคเอกชนและการเติบโตของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดการณ์ไว้ที่ 36.5 ล้านคน หรือเติบโต 2.7% ต่อปี นอกจากนี้ การปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) คาดว่าจะส่งผลดีต่อกองทรัสต์ฯ ในการลดต้นทุนทางการเงินและเพิ่มความน่าสนใจในการลงทุน

CPNREIT ยังคงมุ่งมั่นที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่องเพื่อเป็นผู้นำกองทรัสต์ค้าปลีกชั้นนำระดับภูมิภาค โดยตั้งเป้ารักษาอัตราการเช่าพื้นที่ให้สูงกว่า 90% ในปี 2568 แม้จะมีการปรับปรุงทรัพย์สิน 3 แห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 3/2568, เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 2/2569 และเซ็นทรัล มารีนา คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปีนี้ พร้อมตั้งเป้าจำนวนผู้เข้าใช้บริการที่ 30,000-35,000 คนต่อวัน นอกจากนี้ CPNREIT ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาลงทุนในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพื่อเสริมสร้างความมั่นคงในการเติบโตของผลตอบแทนในระยะยาว

The post CPNREIT โชว์ผลงาน Q1/68 รายได้รวม 1,545 ล้านบาท อัตราเช่าพื้นที่เฉลี่ยกว่า 91% เตรียมจ่ายเงินปันผล 0.2660 บาทต่อหน่วย appeared first on Brickinfo News Agency.