ภาพรวมตลาดในภูมิภาคเอเชียมีมูลค่ารวม 1.3 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 30.3% จากปีที่ผ่านมา โดยมีเวียดนามครองอันดับหนึ่งด้านมูลค่าตลาดรวม แต่สำหรับกลุ่ม แบรนด์เรสซิเดนซ์ระดับลักชัวรี ประเทศไทยถือเป็นผู้นำตลาดด้วยจำนวนโครงการระดับลักชัวรี 30 โครงการ ซึ่งสูงกว่าเวียดนามที่มี 18 โครงการ และเกาหลีใต้ที่มี 13 โครงการ การเติบโตนี้ส่งผลให้สภาวะตลาดก้าวเข้าสู่การแข่งขันที่เข้มข้นขึ้น ผู้พัฒนาโครงการจำเป็นต้องแข่งขันในมิติที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งระบบการบริหารจัดการ สิทธิประโยชน์ และการสร้างมูลค่าระยะยาว แทนการพึ่งพาเพียงชื่อเสียงของแบรนด์เพียงอย่างเดียว

บิล บาร์เน็ตต์ (Bill Barnett) กรรมการผู้จัดการ ซีไนน์ โฮเทลเวิกส์ (C9 Hotelworks) กล่าวว่า “ประเทศไทยได้ก้าวขึ้นเป็นตลาดต้นแบบของแบรนด์เรสซิเดนซ์ในเอเชีย และสิ่งที่โดดเด่นคือจำนวนโครงการระดับลักชัวรีที่อยู่ระหว่างการพัฒนา รวมถึงรูปแบบโครงการที่มีความหลากหลายมากขึ้นและกำลังเข้าสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง กรุงเทพฯ ภูเก็ต และจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวของไทย กำลังเปิดโอกาสให้ทั้งแบรนด์และผู้พัฒนาโครงการสามารถขยายการเติบโตได้ผ่านหลากหลายแนวทาง”

เมื่อพิจารณาแยกตามพื้นที่ พบว่า กรุงเทพฯ เป็นตลาดแบรนด์เรสซิเดนซ์ในเมืองที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ มีจำนวน 5,031 ยูนิต ส่วน ภูเก็ต มีจำนวน 3,465 ยูนิต ครองตำแหน่งตลาดในกลุ่มรีสอร์ตที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย ขณะที่หัวหินและพัทยายังคงเป็นตลาดสำคัญในกลุ่มเมืองท่องเที่ยว สำหรับ เกาะสมุย กำลังได้รับความสนใจในฐานะตลาดวิลล่าตากอากาศระดับลักชัวรีภายใต้แบรนด์ โดยในปี 2568 มีจำนวนวิลล่ารวม 3,055 หลัง เพิ่มขึ้น 37% จากปีก่อน

ฐิติวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร แคปสโตน แอสเซท (Capstone Asset) กล่าวว่า “โมเดลรูปแบบการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์กำลังเปลี่ยนแนวทางการพัฒนาและการวางแผนโครงการที่อยู่อาศัยของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันมาตรฐานของแบรนด์ โครงสร้างการบริหารจัดการ การให้บริการ และการบริหารสินทรัพย์ ล้วนต้องถูกวางแผนและผสานเข้าไปในโครงการตั้งแต่วันแรกของการพัฒนา ขณะเดียวกัน ผู้ซื้อก็ให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการและคุณภาพการบริการหลังการส่งมอบโครงการมากขึ้นกว่าที่เคย”

นอกจากนี้ ตลาดในประเทศไทยยังหันมาพัฒนา โครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์แบบสแตนด์อโลน (standalone branded residences) มากขึ้น โดยมีจำนวน 3,008 ยูนิต คิดเป็น 22% ของตลาดรวม ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของเอเชียซึ่งอยู่ที่ 17% และเริ่มมีสัดส่วนของแบรนด์นอกภาคธุรกิจโรงแรมเข้ามาแชร์ส่วนแบ่งตลาดคิดเป็น 19% ของโครงการสแตนด์อโลนทั่วเอเชีย เช่น โครงการ พอร์เชอ ดีไซน์ ทาวเวอร์ แบงคอก (Porsche Design Tower Bangkok) และ เอทโทร เรสซิเดนเซส ภูเก็ต (Etro Residences Phuket)

สเตฟาน มิเชล (Stefan Michel) ประธานบริษัท วาแลนติ กรุ๊ป (Valanti Group) กล่าวว่า “แบรนด์ไลฟ์สไตล์ในกลุ่มธุรกิจการบริการนำมุมมองและแนวทางที่แตกต่างมาสู่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับโครงการอย่าง เอสแอลเอส เรสซิเดนเซส แบงคอก (SLS Residences Bangkok) แบรนด์ต้องสะท้อนตัวตนออกมาในทุกองค์ประกอบของโครงการ ไม่ว่าจะเป็นงานออกแบบ การสร้างประสบการณ์และกิจกรรมสำหรับผู้อยู่อาศัย มาตรฐานการบริการ และการดำเนินงานในชีวิตประจำวัน ซึ่งช่วยให้ผู้พัฒนาโครงการสามารถสร้างจุดยืนที่ชัดเจนท่ามกลางการแข่งขันที่เข้มข้นในตลาดลักชัวรี”

ด้านกลยุทธ์การขายหลังการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนาโครงการได้ปรับมาเน้นการมอบสิทธิประโยชน์ด้านการเข้าถึงเครือข่ายระดับโลกเพื่อสร้างความแตกต่าง โดย เวด ชีลีย์ (Ade Shielley) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เธิร์ดโฮม (ThirdHome) ให้ความเห็นว่า “สิทธิประโยชน์ที่ผู้ซื้อได้รับในวันนี้กำลังมาพร้อมสิทธิประโยชน์ที่ครอบคลุมในระดับสากลมากขึ้น ปัจจุบันแบรนด์เรสซิเดนซ์สามารถเชื่อมโยงเจ้าของที่พักเข้ากับเครือข่ายที่อยู่อาศัย จุดหมายปลายทาง และโอกาสด้านการเดินทางแบบเอ็กซ์คลูซีฟในหลากหลายประเทศได้มากขึ้น สิ่งเหล่านี้ช่วยเพิ่มคุณค่าและประโยชน์ในการใช้งานหลังการซื้อ พร้อมทั้งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยให้ผู้พัฒนาโครงการสร้างความแตกต่างในตลาดได้”

The post ไทยขึ้นแท่นผู้นำตลาดแบรนด์เรสซิเดนซ์เอเชีย มูลค่าพุ่ง 2 แสนล้าน โครงการลักชัวรีโตสูงสุด appeared first on Brickinfo News Agency.

ThirdHome ก่อตั้งขึ้นในปี 2553 และปัจจุบันเป็นเครือข่ายส่วนตัวของ บ้านพักหลังที่สองระดับลักซ์ชัวรี ที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยมีบ้านพักมากกว่า 20,000 แห่ง ในกว่า 100 ประเทศ มูลค่าของบ้านแต่ละหลังอยู่ระหว่าง 500,000 ถึง 50 ล้านเหรียญสหรัฐฯ บริษัทได้สร้างประสบการณ์แลกเปลี่ยนบ้านพักเพื่อการพักผ่อนมาแล้วกว่า 50,000 ครั้ง และได้รับรีวิวระดับห้าดาวมากกว่า 20,000 รีวิว

แนวคิดของ ThirdHome คือสมาชิกจะเปิดบ้านพักตากอากาศของตนให้สมาชิกคนอื่นใช้ในช่วงเวลาที่ไม่ได้ใช้งาน โดยกำหนดขั้นต่ำ 2 สัปดาห์ต่อปี สมาชิกสามารถเข้าพักในบ้านพักสุดพิเศษของสมาชิกท่านอื่นทั่วโลก ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบ้านพักส่วนตัวที่มีเอกลักษณ์ เช่น ปราสาท วิลล่า เพนต์เฮาส์ หรือเรือยอชต์ นอกจากนี้ ThirdHome ยังร่วมมือกับแบรนด์บริการชั้นนำระดับโลก เช่น The Ritz-Carlton Destination Club, Hyatt Vacation Club, Four Seasons Private Residences และอื่นๆ

นายเวด ชีลีย์ (Wade Shealey) ผู้ก่อตั้ง ประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ ThirdHome เปิดเผยว่า หลังจากประสบความสำเร็จในสหรัฐอเมริกา ยุโรป และออสตราเลเซีย การขยายธุรกิจสู่เอเชียตะวันออกเฉียงใต้เป็นก้าวสำคัญตาม กลยุทธ์การเติบโตระดับโลก ของแบรนด์ “เราเห็นแนวโน้มการเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศหลังที่สองระดับลักซ์ชัวรีเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจนในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ไม่ใช่แค่ในกลุ่มนักลงทุนต่างชาติหรือชาวต่างชาติที่พำนักอยู่ในภูมิภาคเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชาวท้องถิ่นที่มีฐานะมั่งคั่งเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วด้วย ThirdHome มอบอิสระให้พวกเขาได้ออกเดินทางไปสัมผัสโลกกว้าง โดยไม่จำเป็นต้องยึดติดอยู่กับสถานที่เดียวในทุก ๆ ปี สำหรับคนที่รักการท่องเที่ยว คลับสุดเอ็กซ์คลูซีฟของเราจึงเป็นคำตอบที่สมเหตุสมผลอย่างยิ่ง” นาย Wade กล่าว

ThirdHome ยังมองเห็นโอกาสในการสร้างความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ โดยการเสนอสิทธิ์สมัครสมาชิก ThirdHome ให้แก่ผู้ซื้อบ้านตั้งแต่จุดขาย จะช่วยเพิ่มคุณค่าให้แก่ทรัพย์สินที่เสนอขาย และสนับสนุนการปิดการขายได้เร็วขึ้น “เรากำลังมองหาพันธมิตรที่เป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และมืออาชีพในแวดวงอสังหาฯ ที่ต้องการสร้างความแตกต่างให้กับสิ่งที่นำเสนอ และส่งมอบคุณค่าในระยะยาวให้แก่ลูกค้าในแง่ของไลฟ์สไตล์” นาย Wade กล่าวเพิ่มเติม

ความมั่นใจของ ThirdHome สอดคล้องกับรายงานล่าสุดโดย C9 Hotelworks บริษัทวิเคราะห์ตลาดในประเทศไทย ซึ่งระบุว่าโครงการที่พักอาศัยแบรนด์หรูในเอเชียมีสัดส่วนถึง 32% ของซัพพลายใหม่ทั้งหมดในตลาด โดยมีแบรนด์ระดับโลกอย่าง The Ritz-Carlton เป็นผู้นำ นอกจากนี้ ตลาดการท่องเที่ยวหรูของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ยังมีแนวโน้มเติบโตเฉลี่ยปีละ 9.8% ระหว่างปี 2568 ถึง 2576

หลังจากการเปิดตัวในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เจ้าของบ้านพักหลังที่สองระดับไฮเอนด์ในภูมิภาคนี้จะสามารถเข้าร่วมกับชุมชนของนักเดินทางที่มีไลฟ์สไตล์ใกล้เคียงกัน และเข้าถึงเครือข่ายบ้านพักที่มีมูลค่าเฉลี่ยราว 2.4 ล้านเหรียญสหรัฐฯ โดยสมาชิกที่เข้าพักล้วนผ่านการตรวจสอบและเชื่อถือได้ “สมาชิกของเราล้วนเป็นนักเดินทางผู้มีรสนิยมที่เดินทางมาแล้วทั่วโลก และหลายคนก็หลงรักเอเชียตะวันออกเฉียงใต้” นาย Wade กล่าว “ตั้งแต่วิลล่าริมชายหาดที่งดงามในบาหลี ภูเก็ต และสมุย ไปจนถึงห้องสวีทสุดชิคและเพนต์เฮาส์ใจกลางเมืองใหญ่ระดับโลกอย่างสิงคโปร์และกรุงเทพฯ เราตั้งตารอที่จะได้ขยายคอลเลกชันบ้านพักหรูของเราในภูมิภาคอันน่าทึ่งนี้”

The post ThirdHome เตรียมขยายตลาดท่องเที่ยวหรูสู่เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รับดีมานด์บ้านพักตากอากาศลักซ์ชัวรีโตต่อเนื่อง appeared first on Brickinfo News Agency.

จากรายงาน Samui Hotel & Tourism Market Review 2568 ล่าสุดจาก C9 Hotelworks เผยว่า สนามบินนานาชาติสมุย (USM) มีจำนวนผู้โดยสารขาเข้ารวมทั้งสิ้น 1,127,832 คน เพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567 ซึ่งสอดคล้องกับแนวโน้มเชิงบวกของปี 2567 ที่มีจำนวนผู้โดยสารทางอากาศรวมตลอดปีสูงถึง 2.78 ล้านคน เพิ่มขึ้นถึง 21% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และสูงกว่าระดับก่อนการระบาดในปี 2562 นอกจากนี้ การท่องเที่ยวทางเรือสำราญก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ผลักดันการเติบโต โดยในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2568 เกาะสมุย ได้ต้อนรับเรือสำราญ 35 ลำ และผู้โดยสารรวม 65,792 คน เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบปีต่อปี

คุณ Bill Barnett กรรมการผู้จัดการของ C9 Hotelworks กล่าวว่า “เกาะสมุยกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวสายสุขภาพมากขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่กำลังเปลี่ยนโฉมภาพลักษณ์ของการท่องเที่ยวบนเกาะ รีสอร์ต อย่าง Kamalaya ยังคงเป็นผู้นำในการเจาะตลาดนักท่องเที่ยวกลุ่มนี้ ซึ่งมีลักษณะเด่นคือมีการเดินทางตลอดทั้งปีและมีระยะเวลาเข้าพักเฉลี่ยที่ยาวนานกว่า นักท่องเที่ยวสายสุขภาพกำลังเป็นกระแสที่เติบโตทั่วโลก ซึ่งประเทศไทยโดยเฉพาะเกาะสมุย กำลังได้รับประโยชน์อย่างชัดเจนจากแนวโน้มนี้ ถือเป็นโอกาสสำคัญในการสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนและมีมูลค่าสูงในภาคธุรกิจการบริการ”

ภาคธุรกิจโรงแรมยังคงแสดงศักยภาพที่แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง โดยอัตราการเข้าพักพุ่งสูงสุดในเดือนมกราคม 2568 เพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้จะมีการชะลอตัวเล็กน้อยในไตรมาสแรกซึ่งตรงกับช่วงตรุษจีน แต่อัตราการเข้าพักตลอดปี 2567 ยังคงเพิ่มขึ้นถึง 12% เมื่อเทียบกับปี 2566 ค่าเฉลี่ยรายได้ต่อห้องพักต่อวัน หรือ ADR (Average Daily Rate) ยังคงขยับสูงขึ้น โดยในปี 2567 เพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบรายปี และในเดือนเมษายน 2568 มีอัตราการเติบโตโดดเด่นถึง 21% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า

คุณ Jesper Palmqvist ผู้อำนวยการประจำภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกของ STR กล่าวว่า “ผลประกอบการของโรงแรมในเกาะสมุยช่วงต้นปี 2568 สะท้อนถึงแนวโน้มที่มั่นคงและน่าพอใจ เราเห็นการเติบโตที่มีนัยสำคัญทั้งในด้านอัตราการเข้าพักและค่าเฉลี่ยรายได้ต่อห้องพักต่อวัน ซึ่งบ่งชี้ถึงความต้องการที่ต่อเนื่องจากตลาดและสภาพแวดล้อมด้านราคาที่เป็นบวก ตลาดโรงแรมไม่ได้แค่ฟื้นตัวเท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นถึงความมั่นคงเชิงโครงสร้างที่เริ่มเกิดขึ้น โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลักคือการเติบโตของโรงแรม และการเชื่อมต่อกับตลาดต่างประเทศที่ตรงกลุ่มเป้าหมาย”

ยุโรป ยังคงเป็นภูมิภาคต้นทางหลักของนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยคิดเป็นสัดส่วนถึง 56% ของจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งหมดในปี 2567 นักเดินทางจาก เยอรมนี สหราชอาณาจักร และ ฝรั่งเศส มีบทบาทสำคัญในกลุ่มนี้ การเติบโตของตลาดยุโรปได้รับแรงหนุนจากข้อตกลง โค้ดแชร์ (Codeshare agreement) ที่ขยายตัวระหว่าง สายการบินบางกอกแอร์เวย์ส (Bangkok Airways) และสายการบินระหว่างประเทศกว่า 30 สาย อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มการเดินทางทางอากาศคือบริการของสายการบิน Scoot (ภายใต้เครือ Singapore Airlines) ซึ่งนอกจากจะเชื่อมต่อผู้โดยสารในภูมิภาคแล้ว ยังเปิดโอกาสให้นักเดินทางระยะไกลสามารถต่อเครื่องได้สะดวกผ่าน SQ’s Lion City hub ฮับหลักของ Singapore Airlines ที่สิงคโปร์ คุณ Remko Kroesen ผู้จัดการทั่วไปประจำภูมิภาคของบันยันทรี สมุย (Banyan Tree Samui) และ บันยันทรี กระบี่ (Banyan Tree Krabi) กล่าวว่า “ตลาดการเดินทางระยะไกลทำผลงานได้อย่างยอดเยี่ยมในปีนี้ ถือเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญที่เรามุ่งเน้น และเราดีใจมากที่เห็นความพยายามของเรา ส่งผลลัพธ์ที่ชัดเจน”

แนวโน้มการพัฒนาโรงแรมในเกาะสมุยสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่ยังคงต่อเนื่อง ปัจจุบัน เกาะสมุยมีผู้ประกอบการที่พักจดทะเบียนทั้งหมด 634 แห่ง รวมจำนวนห้องพักทั้งสิ้น 24,188 ห้อง แม้ว่าอุปทานโดยรวมจะคงที่ โดยมีอัตราเติบโตเฉลี่ยสะสม (CAGR) ในช่วง 5 ปีอยู่ที่ 1% แต่ก็มีโรงแรมแบรนด์ระดับสากลหลายแห่งเตรียมเปิดให้บริการในอนาคตอันใกล้ ได้แก่ Nivata Koh Samui (ภายใต้แบรนด์ Tapestry Collection by Hilton ซึ่งมีกำหนดเปิดไตรมาส 4 ปี 2568) และ SO/ by Sofitel รวมถึง Fivelements Samui ซึ่งคาดว่าจะเปิดในปี 2569 คุณ Thansita Sirapastuwanon ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด โรงแรม Centara Reserve Samui กล่าวว่า “วิกฤตการแพร่ระบาดทำให้เราต้องนิยามคำว่าหรูหราใหม่ ผ่านมุมมองด้านความปลอดภัย ความยั่งยืน และนวัตกรรม เมื่อการเดินทางกลับมาฟื้นตัว เราเห็นความต้องการจากทั้งตลาดดั้งเดิมและตลาดเกิดใหม่ที่ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้เกาะสมุยในฐานะจุดหมายปลายทางระดับชั้นนำและหรูหรา”

เมื่อกล่าวถึงแนวโน้มตลอดช่วงที่เหลือของปี คุณ Bill Barnett จาก C9 Hotelworks แสดงความเชื่อมั่นเชิงบวกว่า “หากไม่มีปัจจัยภายนอกที่ส่งผลกระทบ ความต้องการเดินทางที่ยังคงแข็งแกร่งจากทั้งตลาดยุโรปและเอเชีย ผนวกกับจำนวนโรงแรมใหม่ที่ยังมีจำกัด และการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง จะเป็นปัจจัยสนับสนุนให้จำนวนนักท่องเที่ยว อัตราการเข้าพัก และราคาห้องพักในเกาะสมุยเติบโตอย่างต่อเนื่องตลอดช่วงเวลาที่เหลือของปีนี้”

The post สมุยยังฮอต! แนวโน้มท่องเที่ยวโตต่อเนื่อง แรงหนุนจากผู้โดยสารและการแพทย์ appeared first on Brickinfo News Agency.

Between January and April 2025, Samui International Airport recorded 1,127,832 inbound passenger arrivals, marking a 9% increase compared to the same period in 2024. This follows a positive trend from 2024, which saw total air passenger arrivals reach 2.78 million, a 21% increase year-on-year and exceeding pre-pandemic levels from 2019, according to the latest Samui Hotel & Tourism Market Review 2025 from C9 Hotelworks. Cruise tourism also played a role in the island’s overall growth, with Koh Samui welcoming 35 cruise ships and 65,792 passengers in the first four months of 2025, representing a 6% year-on-year increase. In 2024, Samui accommodated 50 cruise ships, nearly doubling the number from the previous year.

Bill Barnett, Managing Director of C9 Hotelworks, stated, “Koh Samui is increasingly becoming a magnet for health and wellness tourism, a key driver transforming the island’s tourism profile. Resorts like Kamalaya continue to lead in attracting this segment, characterized by year-round travelers and longer average stays. Health and wellness tourism is a global trend, and Thailand, particularly Koh Samui, is clearly benefiting from this, presenting a significant opportunity for sustainable, high-value growth in the hospitality sector.”

The hotel sector has consistently shown strong performance, with occupancy rates peaking in January 2025, an 8% increase compared to the same period last year. Despite a slight slowdown in the first quarter, coinciding with the Chinese New Year, the overall occupancy rate for 2024 still rose by 12% compared to 2023. The Average Daily Rate (ADR) has also seen an upward trend, increasing by 9% year-on-year in 2024 and showing a 21% growth in April 2025 compared to the same period last year.

Jesper Palmqvist, Area Director Asia Pacific of STR, commented, “Koh Samui’s hotel performance in early 2025 reflects a stable and satisfactory trend. We are seeing significant growth in both occupancy and ADR, indicating sustained market demand and a positive pricing environment. The hotel market is not just recovering; it’s demonstrating emerging structural stability, primarily supported by hotel growth and targeted international market connectivity.”

Europe remains the primary source market for international tourists, accounting for 56% of all arrivals in 2024. Travelers from Germany, the United Kingdom, and France were significant contributors within this group. The growth from European markets is supported by expanded codeshare agreements between Bangkok Airways and over 30 international airlines. Another factor boosting air travel is Scoot (a subsidiary of Singapore Airlines), which connects regional passengers and offers long-haul travelers convenient transfers via Singapore Airlines’ hub in Singapore. Remko Kroesen, Regional General Manager of Banyan Tree Samui and Banyan Tree Krabi, noted, “The long-haul travel market has performed exceptionally well this year. This is a key strategic focus for us, and we are very pleased to see our efforts yield clear results.”

The trend in hotel development in Koh Samui reflects continued investor confidence. Currently, Koh Samui has 634 registered accommodation providers with a total of 24,188 rooms. While overall supply has remained stable with a 5-year CAGR of 1%, several international hotel brands are slated to open in the near future. These include Nivata Koh Samui (under the Tapestry Collection by Hilton brand, scheduled for Q4 2025) and SO/ by Sofitel, as well as Fivelements Samui, both anticipated to open in 2026. Thansita Sirapastuwanon, Director of Sales and Marketing at Centara Reserve Samui, stated, “The pandemic crisis forced us to redefine luxury through the lens of safety, sustainability, and innovation. As travel recovers, we are seeing demand from both traditional and emerging markets strengthening Koh Samui as a premier and luxury destination.”

Looking ahead to the rest of the year, Bill Barnett of C9 Hotelworks expressed a positive outlook. “Barring unforeseen external factors, the strong ongoing demand from both European and Asian markets, coupled with the limited number of new hotels and continued infrastructure development investments, will support continuous growth in tourist numbers, occupancy rates, and room rates in Koh Samui throughout the remainder of this year.”

The post Koh Samui’s Tourism Sector Continues Growth Trajectory Despite Broader Fluctuations appeared first on Brickinfo News Agency.

ดร. อัลลัน ซีแมน กล่าวในงาน Asia Connect 2025 ที่ภูเก็ตว่า แม้เศรษฐกิจจะมีความไม่แน่นอน แต่ประเทศไทย โดยเฉพาะภูเก็ต ยังคงแสดงให้เห็นถึงศักยภาพและความแข็งแกร่ง โดยมีความต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทไลฟ์สไตล์จากนักลงทุนทั้งในภูมิภาคและระดับโลกอย่างต่อเนื่อง สิ่งสำคัญคือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องให้ความสำคัญกับรากฐานระยะยาวมากกว่าผลลัพธ์ระยะสั้น พร้อมทั้งปรับตัวให้เข้ากับพฤติกรรมและความคาดหวังของผู้ซื้อที่เปลี่ยนแปลงไป ซึ่งมองหาประสบการณ์ที่ครบวงจร ไลฟ์สไตล์ที่เน้นสุขภาพ ความเป็นส่วนตัว ความยั่งยืน และบริการที่มีแบรนด์น่าเชื่อถือรองรับ

ข้อมูลจากรายงาน Phuket Property Market (พฤษภาคม 2568) โดย C9 Hotelworks ชี้ให้เห็นว่า ภูเก็ตมีอสังหาริมทรัพย์พร้อมขายรวม 40,600 ยูนิต จาก 343 โครงการ โดยคอนโดมิเนียมมีราคากลาง 144,000 บาทต่อตารางเมตร และบ้านเดี่ยว/วิลล่าอยู่ที่ 70,000 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ที่มีราคาสูงสุดคือย่านเชิงทะเล บิล บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการของ C9 Hotelworks กล่าวว่า ภูเก็ตจำเป็นต้องกลับไปเน้นย้ำความเป็นแบรนด์จุดหมายปลายทางระดับโลก และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องรุกตลาดใหม่ ๆ พร้อมรับมือกับความเสี่ยงภายนอก

ในงานนี้ กลุ่ม LKF Group ยังได้เปิดตัวโครงการ Sudara Residences อย่างเป็นทางการ ซึ่งตั้งอยู่ในย่านเชิงทะเล ใกล้หาดบางเทา โครงการนี้ได้รับการออกแบบเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับไลฟ์สไตล์ มีห้องพัก 1-3 ห้องนอน ขนาด 52-144 ตารางเมตร รวมถึงพูลวิลล่าและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับรีสอร์ต โดยมีทีมบริหารจัดการจาก อันดารา รีสอร์ท แอนด์ วิลล่าส์ คอยดูแล คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2027

นอกจากนี้ ภายในงาน Asia Connect 2025 ยังมีการนำเสนอประเด็นสำคัญอื่น ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยผู้เชี่ยวชาญจาก Hughes Krupica และ HLB Thailand รวมถึงการมอบรางวัล PropertyGuru Thailand Property Awards ซึ่งจัดขึ้นเพื่อยกย่องโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ

The post อัลลัน ซีแมน ชี้ทิศทางอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต เน้นจุดเด่นท่องเที่ยว-วัฒนธรรม appeared first on Brickinfo News Agency.

• อ่าน : ภาคโรงแรมมอง “กาสิโนถูกกฎหมาย” ดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติ แต่ต้องควบคุมไม่ให้เป็นแค่บ่อน

บิล บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการ C9 Hotelworks บริษัทที่ปรึกษาด้านการลงทุนโรงแรม แสดงความเห็นเกี่ยวกับร่าง พ.ร.บ. เอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ (Entertainment Complex) ซึ่งมีการกำหนดให้กาสิโนถูกกฎหมายตามเงื่อนไขที่กำหนด ในการแถลงข่าวงาน Thailand Tourism Forum 2025 ครั้งที่ 14 ว่า จะเป็นส่วนหนึ่งที่ผลักดันประเทศไทยให้ก้าวไปสู่ระดับโลกได้ เทียบเท่าหัวเมืองใหญ่ ๆ ที่มีศูนย์จัดแสดงนิทรรศการและความบันเทิงระดับโลกผสมกับกาสิโนอย่างสิงคโปร์

“ผมเชื่อว่าประเทศไทยต้องการใช้สิ่งนี้ในการดึงดูดนักท่องเที่ยว มากกว่าการทำให้ประชาชนถูกมอมเมาโดยการพนัน” บิล บาร์เน็ตต์ กล่าว

ด้าน ศิรเดช โทณวณิก รองประธานฝ่ายพัฒนาของโรงแรมดุสิตโฮเต็ลแอนด์รีสอร์ท ระบุว่า กฎหมายกาสิโนเป็นเรื่องที่ดี ประกอบกับนโยบายด้านกฎหมายเกี่ยวกับกัญชา จะทำให้ประเทศไทยมีข้อได้เปรียบสำคัญ แต่ก็มีความกังวลว่า จะทำให้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกาสิโนนี้ถูกใช้งานตามจุดประสงค์ที่แท้จริงหรือไม่

“ผมมีข้อกังวลหนึ่งคือการทำให้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกาสิโนนี้ ถูกใช้งานตามจุดประสงค์ที่มันถูกสร้างขึ้นมา มีการควบคุมและจัดการอย่างเคร่งครัด อย่าให้กลายเป็นบ่อน ให้เหมาะสมเหมือนกับจุดมุ่งหมายระดับโลกในต่างประเทศที่มีกาสิโน” ศิรเดช โทณวณิก กล่าว

ทั้งนี้ เมื่อช่วงเช้า (วันที่ 13 มกราคม 2568) ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบในหลักการต่อร่างพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจสถานบันเทิงครบวงจร พ.ศ…. ของกระทรวงการคลัง โดยนายกรัฐมนตรี ชี้แจงว่า สัดส่วนของกาสิโนมีเพียง 10% ส่วนที่เหลือเป็นสถานที่ท่องเที่ยวและบันเทิงครบวงจร หวังดึงดูดนักท่องเที่ยวและสร้างรายได้เข้าประเทศ

The post ภาคโรงแรมมอง “กาสิโนถูกกฎหมาย” ดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติ แต่ต้องควบคุมไม่ให้เป็นแค่บ่อน appeared first on Brickinfo News Agency.

ในการแถลงข่าวงาน Thailand Tourism Forum 2025 ครั้งที่ 14 ภายใต้ธีม “คว้าโอกาสแห่งศักยภาพ” บิล บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการ C9 Hotelworks เผยว่า ภาพรวมตลาดการท่องเที่ยวของไทยในปีที่ผ่านมาเติบโตอย่างต่อเนื่อง มียอดนักท่องเที่ยวใกล้เคียงกับช่วงก่อนการระบาดของโควิด-19 ในปี 2019 โดยมีนักท่องเที่ยวหลักจากจีน มาเลเซีย อินเดีย เกาหลีใต้ และรัสเซีย ซึ่งเป็นผลมาจากนโยบายยกเว้นวีซ่าและ Visa on Arrival ส่วนธุรกิจท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ (Wellness) ก็มีแนวโน้มเติบโตอย่างรวดเร็ว มีรายได้รวมกว่า 12,000 ล้านบาท โดยไทยถือเป็นศูนย์กลางในภูมิภาคนี้

“ประเทศไทยเป็นหนึ่ง Global Playground Cities ของนักท่องเที่ยวผู้มีกำลังซื้อสูง ที่ต้องการประสบการณ์แปลกใหม่ เทียบชั้นไมอามี่และดูไบ สังเกตได้จากแบรนด์หรูระดับโลกหลายแห่ง เช่น Four-Season และ Porsche Design ต่างเข้ามาลงทุนในไทย” บาร์เน็ตต์กล่าว

”ส่วนตัวมองว่าประเทศไทยถือว่าเป็นในประเทศที่เป็นหนึ่งในเมืองที่เป็นสนามเด็กเล่นระดับโลกสำหรับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีกำลังใจที่หาประสบการณ์ต่างๆที่แปลกใหม่ ซึ่งในต่างประเทศมีเมืองอย่างไมอามี่และกรุงดูไบที่ประสบการณ์เหล่านี้ได้คล้ายกันจึงเชื่อว่าประเทศไทยจะสามารถแข่งขันในระดับโลกได้“

หากสังเกตุแบรนด์หรูต่างๆที่หันมาทำที่พักไม่ว่าจะเป็นกลุ่ม Four-Season หรือแม้กระทั่งตึก Porsche Design ที่ทองหล่อ เป็นหนึ่งในตัวแปรที่สำคัญที่ชี้ให้เห็นว่าประเทศไทยกำลังเป็นที่นิยมในระดับโลก เมื่อเที่ยบกับ ไมอามี่และกรุงดูไบ ที่มีแบรนด์ดังอย่าง Aston Martin , Giorgio Amani , Pagani , Bentley , Mercedes-Benz เป็นต้น

เลิก FOMO เปลี่ยนเป็น JOMO

เดวิด จอห์นสัน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เดลิเวอร์ริ่ง เอเชีย จำกัด ระบุว่า เทรนด์ของการท่องเที่ยว Luxury แบบใหม่ หลังจากนี้ไม่ใช่ การกลัวตกเทรนด์ (FOMO : Fear of Missing Out) เหมือนในช่วงการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ที่ผ่านมา แต่จะเป็น Joy of missing out (JOMO) คือ สิ่งที่นักเดินทางชอบที่จะตัดขาดจากชีวิตประจำวันและออกไปหาความสนุกและดูแลตัวเองโดยไม่สุดความคิดคนอื่นเพื่อให้ตัวเองมีความสุขตามสิ่งที่ปรารถนาในวันพักผ่อนของตนเอง

เจสเปอร์ ปาล์มควิช ผู้อำนวยการอาวุโสภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก STR ระบุว่า ประเทศไทยมีการปรับตัวอย่างรวดเร็ว ตั้งแต่ปี 2010 ที่ผ่านมาโรงแรมและห้องพักต่างๆมีการขยายจำนวนห้องพัก เฉลี่ยอยู่ที่ราว 3% และริมแม่น้ำเจ้าพระยากับถนนสีลมถือเป็นหนึ่งในจุดที่มีการเติบโตมากที่สุด ในปี 2025 อาจจะมีการชะลอตัวอยู่บ้าง เพราะวันนี้ไทยเริ่มมีการเติบโตขึ้นมาเทียบเท่ากับตลาดหลักในประเทศอื่นๆ แต่ว่าแบรนด์ที่จะเติบโตขึ้นในอนาคตคือที่พักและโรงแรมที่มีแบรนด์แข็งแกร่ง

เราต้องเพิ่มรายได้ด้วยคุณภาพ ไม่ใช่จำนวนอย่างเดียว

ขณะเดียวกันแม้ว่าตั้งแต่ช่วงก่อนการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ถึงปี 2014 กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ที่พักและโรงแรม เฉพาะกรุงเทพมหานครเติบโตถึง 43% เมื่อเทียบกับกรุงลอนดอนและสิงคโปร์ แต่ในแง่ของรายได้น้อยกว่าหลายเท่า เป็นเหตุมาจากราคาห้องพักที่มีค่าบริการที่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับหัวเมืองในต่างประเทศ ซึ่งส่วนตัวเชื่อว่าการท่องเที่ยวแบบเชอรี่จะช่วยทำให้สามารถเพิ่มรายได้ให้กับธุรกิจในประเทศไทยได้

จับมือกัน พากันรุ่ง ไม่งั้นร่วง

แพทย์หญิงวรรณวิพุธ สรรพสิทธิ์วงศ์ ผู้เชี่ยวชาญด้านเวชศาสตร์ชะลอวัยของศูนย์ส่งเสริมสุขภาพไวทัลไลฟ์ โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ระบุว่า ด้วยทุนใหม่ของนักท่องเที่ยวทำให้วันนี้กลุ่มธุรกิจการบริการและสุขภาพต้องหันมาร่วมทำงานด้วยการเพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้กับการท่องเที่ยวโดยที่ผ่านมาทางโรงพยาบาลได้มีส่วนร่วมกับกลุ่มดุสิตเพื่อให้บริการที่ดีมากยิ่งขึ้น

The post เปิดเทรนด์ ธุรกิจท่องเที่ยว 2025 คนโหยหาประสบการณ์แบบ JOMO ความสุขที่ตัดขาดจากงาน appeared first on Brickinfo News Agency.

การเปลี่ยนผ่านทางเศรษฐกิจของภูเก็ตจากเมืองที่พึ่งพาการท่องเที่ยวสู่การเป็นยักษ์ใหญ่วงการอสังหาริมทรัพย์ เป็นเรื่องราวที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง ปรากฏการณ์นี้สะท้อนให้เห็นผ่านเส้นกั้นบางๆ ระหว่างธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์

ตัวอย่างที่ชัดเจน คือ บริษัท ลากูน่า ภูเก็ต ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของภูเก็ต ที่ได้ปรับกลยุทธ์จากเน้นธุรกิจโรงแรมมาสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดังต้นปีที่ผ่านมา บริษัท บันยันทรี กรุ๊ป (Banyan Tree Group)  ทุ่มเงินกว่า 2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์หรู บนพื้นที่ดินข้างเคียง ลากูน่า ภูเก็ต  โครงการนี้นำเสนอวิถีชีวิตทันสมัย สะท้อนกลยุทธ์ระยะยาวของ เคพี โฮ (KP Ho) ผู้นำด้านการท่องเที่ยวชื่อดังชาวสิงคโปร์ ที่เปลี่ยนจากเน้นการบริหารโรงแรมภายใต้แบรนด์บันยันทรีมาสู่กลยุทธ์แบบหลากหลายแบรนด์  ส่งผลให้มีการเปลี่ยนชื่อเครือโรงแรมและมุ่งเน้นการเติบโตผ่านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

บิลล์ บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้บริหาร C9 Hotelworks ผู้ติดตามการเปลี่ยนแปลงความสนใจของนักลงทุนจากธุรกิจโรงแรมไปสู่โครงการอเนกประสงค์ (Mixed-use) อธิบายว่า “หลังจากผ่านพ้นช่วงการแพร่ระบาด เราได้เห็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ไทยจำนวนมากกลับมาลงทุนในภูเก็ตอีกครั้ง แรงผลักดันหลักมาจากการฟื้นตัวของตลาดรีสอร์ตและการท่องเที่ยวที่กลับมาคึกคัก นอกจากนี้ แรงจูงใจอีกประการสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คือความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นจากกลุ่มผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับบน ทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ต้องการย้ายมาพำนักบนเกาะภูเก็ต หรือเชื่อมั่นว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดังเป็นการลงทุนที่ปลอดภัย”

แบรนด์ดังที่เข้ามาล่าสุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต อย่างเดอะ “สแตนดาร์ด” (The Standard) ในพื้นที่หาดบางเทา ซึ่งกลายเป็นศูนย์กลางการเติบโตในปีที่ผ่านมา “แสนสิริ” ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากกรุงเทพฯ ก็ได้ประกาศแผนการลงทุนในภูเก็ตเช่นกัน และการเปิดตัว การ์เดนส์ ออฟ เอเดน (Gardens of Eden) บนพื้นที่ติดทะเลกว่า 73 ไร่ โครงการอสังหาริมทรัพย์สีเขียวที่ได้รับทุนจากดูไบ

ในปี 2566 ตลาดการท่องเที่ยวภูเก็ตมีการปรับราคาห้องพักสูงขึ้น ส่งผลให้เจ้าของโรงแรมส่วนใหญ่มีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น ข้อมูลผลประกอบการโรงแรมทั่วทั้งตลาดจาก STR เมื่อเทียบกับปี 2561 และ 2562 ซึ่งเป็นปีทองของการท่องเที่ยว พบว่า อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยสูงขึ้น 20 – 30%

เสถียรภาพการซื้อขายโรงแรมในภูเก็ตกลับมาคึกคักอีกครั้ง! หลังจากธนาคารไทยชะลอการปล่อยสินเชื่อในช่วงวิกฤตโควิด19 ก็ได้กลับมาปล่อยสินเชื่อให้กับโครงการโรงแรมใหม่ (greenfield projects) อีกครั้ง สาเหตุหลักมาจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตมีการซื้อขายอย่างคึกคักและราคาค่าเช่าพุ่งสูงขึ้น นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงหันมาผสมผสานธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์โดยหวังว่าการใช้แบรนด์ดังจะช่วยเพิ่มมูลค่าการขายได้

ปัจจัยหนึ่งที่ส่งผลต่อการพัฒนาโครงการโรงแรม คือราคาที่ดินทั่วเกาะที่พุ่งสูงขึ้น ทำให้นักพัฒนาฯ ต้องปรับกลยุทธ์ หันมาผสมผสานธุรกิจโรงแรมเข้ากับอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มมูลค่าการขาย ตัวอย่างเช่น การนำแบรนด์โรงแรมชื่อดังมาบริหารควบคู่กับการขายที่พักสำหรับอยู่อาศัย

นอกจากนี้ ปัจจัยสำคัญที่กระตุ้นความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตหลังโควิด19 คือการเปลี่ยนแปลงของตลาดแรงงานทั่วโลก บิลล์ บาร์เน็ตต์ มองว่า เทรนด์การย้ายถิ่นฐานทั่วโลกที่เพิ่มขึ้น อันเนื่องมาจากเหตุการณ์ทางการเมือง ประกอบกับแนวโน้มวิถีการทำงานแบบ work-from-anywhere และสังคมผู้สูงอายุที่เกษียณอายุเร็วขึ้นหรือเลือกใช้ชีวิตในสถานที่พักผ่อน ยิ่งส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในภูเก็ตเพิ่มสูงขึ้น ประกอบกับนโยบายสนับสนุนการท่องเที่ยวและการลงทุนจากต่างประเทศของรัฐบาลไทย เช่น การยกเว้นวีซ่า โปรแกรมวีซ่าระยะยาว และโปรแกรม Thailand Elite ยิ่งช่วยกระตุ้นให้ภูเก็ตกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนและผู้มองหาที่อยู่อาศัย

งานวิจัยของ C9 Hotelworks ยังชี้ให้เห็นปัจจัยสำคัญอีกประการ คือจำนวนโรงเรียนนานาชาติที่เพิ่มขึ้นปัจจุบันมีอยู่ 13 แห่ง และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าภายในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

บิลล์มองว่าการเปลี่ยนแปลงของภูเก็ตไม่ได้เกิดจากตัวเกาะเอง แต่เป็นผลกระทบจากความผันผวนของสถานการณ์โลกประกอบกับความดึงดูดใจที่เพิ่มขึ้นของภูเก็ตในฐานะชุมชนนานาชาติ ความนิยมในโครงการที่พักแบรนด์สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงความต้องการของผู้ซื้ออย่างชัดเจน คาดว่าในอนาคต นอกจากจะมีแบรนด์โรงแรมเพิ่มมากขึ้นแล้ว ยังจะมีแบรนด์นอกเหนือวงการโรงแรมเข้ามาผสมผสานด้วย เช่น แบรนด์แฟชั่น แบรนด์รถยนต์ และแบรนด์ร้านอาหารต่างๆ ด้วยปริมาณโครงการที่พักแบรนด์ระดับรีสอร์ทที่พุ่งสูง ภูเก็ตได้กลายเป็นตลาดระดับพันล้านดอลลาร์เทียบเคียงกับเมืองท่องเที่ยวระดับแนวหน้าอย่างไมอามี่และดูไบ

คลิกเพื่ออ่านและดาวน์โหลดรายงาน Phuket Branded Residences Market Review

The post ภูเก็ต ครองแชมป์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อนที่ใหญ่ที่สุดในโลก มูลค่าสูงกว่า 2.3 พันล้านเหรียญ ตามรายงานจาก C9 Hotelworks appeared first on Brickinfo News Agency.