นางสาวปัทมิกา พงศ์สูรย์มาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด (CPN REIT Management) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานที่เติบโตโดดเด่นมาจากรายได้ที่เพิ่มขึ้นในทุกกลุ่มธุรกิจ โดยเฉพาะกลุ่มศูนย์การค้าที่มีรายได้ค่าเช่าและบริการ 1,390 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17% จากการรับรู้รายได้สัญญาใหม่ของ เซ็นทรัล พระราม 2 (Central Rama 2) รวมถึงการกลับมาเปิดให้บริการเต็มพื้นที่ของ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า (Central Pinklao) และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต (Central Chiangmai Airport) หลังปรับปรุงพื้นที่เสร็จสิ้น

ในส่วนของธุรกิจอาคารสำนักงานมีรายได้ 262 ล้านบาท เติบโต 7% โดยเฉพาะโครงการ เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส (The Nine Towers) ที่มีอัตราการเช่าเพิ่มขึ้น ขณะที่ธุรกิจโรงแรมคือ โรงแรมฮิลตัน พัทยา (Hilton Pattaya) มีรายได้ค่าเช่า 107 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% ตามทิศทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวที่คึกคัก โดย CPNREIT สามารถรักษาอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ย (Occupancy Rate) ของทั้งพอร์ตโฟลิโอไว้ได้ในระดับสูงถึง 94%

“ไตรมาส 1/2569 กองทรัสต์ฯ ได้ออกหุ้นกู้จำนวน 2 ชุด มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท เพื่อชำระคืนหนี้หุ้นกู้ที่ครบกำหนดอายุ โดยได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือจาก ทริสเรทติ้ง (TRIS Rating) ที่ระดับ A+ แนวโน้ม Stable สะท้อนถึงสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง ส่วนแผนการดำเนินงานในปีนี้เรามุ่งเน้นเพิ่มประสิทธิภาพการสร้างรายได้จากสินทรัพย์ปัจจุบัน และเดินหน้าขยายขนาดสินทรัพย์ให้เติบโตเพิ่มขึ้นเป็น 2 เท่าภายในปี 2575 เพื่อสร้างผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ” นางสาวปัทมิกา กล่าวเสริม

จากผลประกอบการดังกล่าว ที่ประชุมจึงมีมติจ่ายประโยชน์ตอบแทนรอบไตรมาส 1/2569 ในอัตรา 0.2800 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทน (Yield) ประมาณ 9.7% เมื่อเทียบกับราคาปิด ณ สิ้นเดือนมีนาคมที่ผ่านมา โดยกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 26 พฤษภาคม 2569 และจะดำเนินการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 11 มิถุนายน 2569 นี้

ปัจจุบัน CPNREIT มีสินทรัพย์รวมมูลค่า 94,592 ล้านบาท ครอบคลุมศูนย์การค้า 7 แห่ง อาคารสำนักงาน 4 แห่ง และโรงแรม 1 แห่ง ซึ่งกระจายตัวอยู่ในทำเลเชิงยุทธศาสตร์สำคัญทั่วประเทศ อาทิ เซ็นทรัล พัทยา (Central Pattaya), เซ็นทรัล มารีนา (Central Marina), อาร์ เฮ้าส์ (R House) และ เซ็นทรัล ลำปาง (Central Lampang) เป็นต้น

The post CPNREIT โชว์กำไรไตรมาส 1/69 พุ่ง 1,076 ล้านบาท อานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้นตัว-รายได้โตทุกกลุ่มธุรกิจ appeared first on Brickinfo News Agency.

สำหรับผลประกอบการไตรมาส 2/2568 (เมษายน – มิถุนายน) CPNREIT มีรายได้ค่าเช่าและบริการรวม 1,517.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากธุรกิจศูนย์การค้าอยู่ที่ 1,156.8 ล้านบาท ซึ่งได้รับผลกระทบจากการปรับปรุง เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต แต่ยังได้รับการชดเชยจากการรับรู้รายได้ค่าบริการส่วนกลาง (CAM Charge) จากสัญญาใหม่ของโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ทั้งนี้หากไม่รวมผลกระทบจากการปรับปรุง รายได้จะเติบโตถึง 5.0% ขณะที่ธุรกิจอาคารสำนักงานมีรายได้ 257.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.2% จากการที่อาคารยูนิลีเวอร์เฮ้าส์มีอัตราการเช่าเต็ม 100% และการรับรู้รายได้จากสัญญาใหม่ของอาคารสำนักงานปิ่นเกล้า ส่วนธุรกิจโรงแรมมีรายได้ค่าเช่า 102.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.8% จากการปรับขึ้นค่าเช่าตามสัญญา

ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 สินทรัพย์ของ CPNREIT ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีจำนวนผู้ใช้บริการเฉลี่ย 85% และมีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ของศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานเฉลี่ยอยู่ที่ 91% ซึ่งใกล้เคียงกับไตรมาสก่อนหน้า โดยเฉพาะ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ที่มีอัตราการเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นหลังการปรับปรุงทยอยแล้วเสร็จ รวมถึงอาคาร เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส ที่มีผู้เช่ารายใหม่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 1,004.9 ล้านบาท ลดลง 4.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะค่าสาธารณูปโภคและค่าบริการส่วนกลางของโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ตามสัญญาใหม่ ประกอบกับรายได้ค่าเช่าที่ลดลงจากผลกระทบของการปรับปรุงสินทรัพย์

นางสาวปัทมิกา พงศ์สูรย์มาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT กล่าวว่า “กองทรัสต์ CPNREIT ยังคงเดินหน้าสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์ ด้วยการทุ่มงบประมาณและระยะเวลาเพื่อปรับปรุงครั้งใหญ่ใน 2 โครงการหลัก ได้แก่ โครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ที่จะปรับเปลี่ยนเป็น Gastronomy Hub ด้วยงบประมาณลงทุนของกองทรัสต์ไม่เกิน 1,100 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2568 และโครงการเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ที่จะพลิกโฉมภายใต้แนวคิด ‘Local Essence in Modern Twist’ ด้วยงบประมาณลงทุนของกองทรัสต์ไม่เกิน 806 ล้านบาท ซึ่งจะแล้วเสร็จในช่วงกลางปี 2569 นอกจากนี้ ในปีหน้า เรามีเป้าหมายจะเพิ่มสินทรัพย์ประเภทศูนย์การค้ามูลค่าประมาณ 20,000 ล้านบาท ซึ่งสอดคล้องกับวิสัยทัศน์ระยะยาวที่ตั้งเป้าจะขยายขนาดสินทรัพย์ให้เพิ่มขึ้นเป็น 2 เท่า ภายใน 8 ปี”

ทั้งนี้ คณะกรรมการได้พิจารณาจ่ายเงินให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์จากผลการดําเนินงานในไตรมาส 2/2568 ที่อัตรา 0.2700 บาทต่อหน่วย แบ่งเป็นเงินจ่ายประโยชน์ตอบแทน 0.2261 บาทต่อหน่วย และเงินลดทุน 0.0439 บาทต่อหน่วย โดยมีกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN ในวันที่ 26 สิงหาคม 2568 กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยทรัสต์ในวันที่ 28 สิงหาคม 2568 และจะจ่ายเงินในวันที่ 11 กันยายน 2568

The post CPNREIT โชว์ผลงานไตรมาส 2/68 รายได้โต 1.5 พันล้านบาท แม้ปิดปรับปรุงศูนย์ฯใหญ่ จ่อจ่ายเงินผู้ถือหน่วยทรัสต์-เล็งเพิ่มพอร์ต 2 หมื่นล้าน appeared first on Brickinfo News Agency.