แม้หลายคนอาจไม่รู้ แต่ “สมาร์ทแอร์” สามารถทำได้มากกว่าแค่ทำให้ห้องเย็น โดยเข้ามาช่วยควบคุมพลังงาน ลดค่าไฟ และทำให้การจัดการบ้านหรือคอนโดเป็นเรื่องง่ายขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

สมาร์ทแอร์: จากเครื่องใช้ไฟฟ้า…สู่เทรนด์ใหม่ของอสังหาฯ

เมื่อเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมเริ่มแพร่หลาย ผู้ผลิตแอร์ทั่วโลกก็เร่งพัฒนาระบบที่เชื่อมต่อกับแอปพลิเคชันได้ โดยได้กลายเป็น “มาตรฐานใหม่” ของที่อยู่อาศัยหลายแห่งแล้ว

รายงานของ Zion Market Research ยังระบุว่า ตลาดสมาร์ทแอร์ทั่วโลกอาจเติบโตแตะ 28.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2025 เพิ่มขึ้นหลายเท่าจากปี 2018 ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าผู้ใช้งานเริ่มให้ความสำคัญกับ “ประสิทธิภาพและการจัดการพลังงาน” มากขึ้น

5 ฟีเจอร์สมาร์ทแอร์ ที่ช่วยให้การอยู่อาศัยดีขึ้นแบบที่หลายคนยังไม่รู้

แน่นอนว่า การมาของ ‘สมาร์ทแอร์’ หรือ ‘แอร์อัจฉริยะ’ ก็เพื่ออำนวยความสะดวกของผู้ใช้งานในยุคที่หลายบ้านได้เริ่มทำเป็น สมาร์ท โฮม (Smart Home) ที่เน้นการใช้งานผ่านแอปพลิเคชันหรือคำสั่งด้วยเสียง ซึ่งวันนี้แคเรียร์เองก็พร้อมมาแนะนำฟีเจอร์ต่าง ๆ ที่หลายคนอาจไม่รู้มาก่อน

1. โหมดลดเสียงคอมเพรสเซอร์ — ช่วยลดเสียงรบกวนในคอนโด

เสียงคอยล์ร้อนเป็นหนึ่งในปัญหาที่ลูกบ้านคอนโดบ่นบ่อย สมาร์ทแอร์รุ่นใหม่มีโหมด Silent ลดเสียงทำงานของคอมเพรสเซอร์ลงอย่างชัดเจน บางรุ่นเงียบจนแทบไม่รู้ว่ากำลังเปิดอยู่ ช่วยเพิ่มความสบายทั้งต่อผู้พักอาศัยและเพื่อนบ้าน

2. ระบบคำนวณค่าไฟแบบเรียลไทม์ — ผู้ใช้งานวางแผนได้ง่ายขึ้น

สมาร์ทแอร์สามารถแสดงการใช้ไฟรายวันผ่านแอป ทำให้ผู้อยู่อาศัยประเมินค่าใช้จ่ายล่วงหน้าได้แม่นยำขึ้น ลดกังวลเรื่องค่าไฟ และทำให้บ้านหรือคอนโดที่เน้นประหยัดพลังงานมีจุดขายที่ชัดเจนขึ้น

3. เปิด–ปิดแอร์จากที่ไหนก็ได้ — เพิ่มความคล่องตัวของผู้อยู่อาศัย

ผู้ใช้สามารถสั่งเปิดแอร์ก่อนเดินทางถึงบ้าน หรือปิดแอร์เมื่อออกจากห้องโดยลืมปิดไว้ ผ่านการเชื่อมต่อกับสมาร์ทโฟน

เหมาะทั้งสำหรับผู้อยู่อาศัยทั่วไป ไปจนถึงผู้ปล่อยเช่าที่ต้องการตรวจสอบการใช้งานของผู้เช่าได้ง่ายขึ้น

4. ฟอกอากาศในตัวเครื่อง — ลดฝุ่นและช่วยยืดอายุแอร์

สมาร์ทแอร์รุ่นใหม่ เช่น Carrier XInverter Plus มาพร้อมระบบ X-IONIZER ที่ปล่อยไอออนลบเพื่อลดฝุ่นและสิ่งสกปรกในอากาศ ช่วยลดการสะสมของฝุ่นในตัวเครื่อง ลดปัญหาแอร์อุดตัน และยังช่วยให้การดูแลรักษาง่ายขึ้น

5. แชร์การควบคุมได้หลายบัญชี — เหมาะกับบ้านหลายสมาชิกหรือคอนโดปล่อยเช่า

สมาร์ทแอร์สามารถเชื่อมต่อเข้ากับบัญชีผู้ใช้หลายคน เช่น แอป Carrier in the Air ช่วยให้สมาชิกในบ้าน หรือผู้เช่าหลายคน สามารถควบคุมแอร์หลังการยืนยันสิทธิ์ร่วมกันได้ ไม่ต้องพึ่งรีโมทเพียงชิ้นเดียว

สมาร์ทแอกำลังเปลี่ยนภาพรวมของแอร์จาก “อุปกรณ์ทำความเย็น” ไปสู่ “อุปกรณ์บริหารพลังงานในบ้าน” ใช้งานง่ายขึ้น ประหยัดไฟมากขึ้น และเชื่อมต่อกับไลฟ์สไตล์ผู้ใช้งานได้ดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

ในอนาคต เราอาจได้เห็นการผสาน AI ที่ช่วยให้แอร์เรียนรู้พฤติกรรมผู้ใช้งาน ปรับการทำงานตามกิจวัตรประจำวันแบบอัตโนมัติ ซึ่งจะยิ่งทำให้ที่อยู่อาศัยมีประสิทธิภาพและน่าอยู่ขึ้นกว่าเดิม

The post 5 ฟีเจอร์ของ “สมาร์ทแอร์” ที่หลายคนยังไม่รู้ว่ามี แต่ช่วยให้บ้าน–คอนโดน่าอยู่ขึ้นจริง appeared first on Brickinfo News Agency.

ตลาดคอนโดฯ ไตรมาส 3/2568 เปิดตัว 6,618 ยูนิต – เน้นทำเล BTS สายสีเขียว

ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2568 ที่ผ่านมา ตลาดคอนโดมิเนียมมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นประมาณ 6,618 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในทำเลตามแนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ทั้งนี้ นายสุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย เปิดเผยว่า โครงการที่เปิดขายใหม่หลายแห่งมีราคาสูง และบางโครงการใช้วิธีเปิดขายแบบให้จองบางชั้นเพื่อทดลองตลาดก่อนเปิดขายอย่างเป็นทางการ ข้อมูลที่น่าสนใจคือ มีเพียง 11% ของโครงการใหม่เท่านั้นที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ อย่างสายสีชมพู และสายสีน้ำเงิน

โดยโครงการคอนโดฯ กว่า 89% ในไตรมาส 3/2568 แม้จะอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว แต่ส่วนใหญ่กลับเข้าไปอยู่ในซอยที่แยกจากถนนหลัก และอยู่ห่างจากสถานีมากกว่า 1 กิโลเมตร หรือบางแห่งไกลกว่า 2 กิโลเมตร แต่ยังมีราคาสูง เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลที่มีราคาที่ดินสูง เช่น ตามแนวถนนสุขุมวิท และเจริญกรุง เป็นต้น นอกจากนี้ ราคาขายคอนโดฯ ใหม่โดยรวมยังปรับสูงขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าถึงประมาณ 47% ซึ่งอาจเป็นผลจากโครงการในไตรมาส 2/2568 ที่มีราคาไม่สูงนักเนื่องจากอยู่ในทำเลรอบนอกกรุงเทพฯ และนอกเส้นทางรถไฟฟ้า

แนวโน้มครึ่งปีหลัง 2568 กำลังซื้อในประเทศยังต่ำ

สำหรับช่วงที่เหลือของปี 2568 แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ยังคงอยู่ในช่วงชะลอตัว สาเหตุหลักมาจากความเชื่อมั่นในระยะยาวของคนไทยต่อภาวะเศรษฐกิจและความมั่นคงในการทำงานยังอยู่ในระดับต่ำ ทำให้คนไทยยังระมัดระวังในการใช้จ่ายและสร้างหนี้สินระยะยาว ประกอบกับสถาบันการเงินยังคงเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อ แม้ว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจะยังมีอยู่ก็ตาม ส่งผลให้การเช่าที่อยู่อาศัยกลายเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยม โดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงานไม่นาน แม้ผู้ประกอบการบางรายจะพยายามเข้ามาช่วยเหลือผู้ซื้อที่มีปัญหาเรื่องสินเชื่อ เช่น การให้คำปรึกษา การให้เช่าก่อนซื้อ หรือการร่วมมือกับสถาบันการเงินก็ตาม

ปี 2569 ลุ้นการเปลี่ยนแปลงรัฐบาลใหม่ และการฟื้นตัวของกำลังซื้อต่างชาติ

นายสุรเชษฐ คาดการณ์ว่า แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2569 จะยังคงไม่แตกต่างจากปี 2568 มากนัก เนื่องจากสถานการณ์ทางการเมืองและการลงทุนยังคงต้องรอความชัดเจนจากการเลือกตั้งที่อาจเกิดขึ้นในปีหน้า ซึ่งหากมีการยุบสภาหรือเปลี่ยนรัฐบาลใหม่ อาจส่งผลให้ความเชื่อมั่นในการลงทุนและนโยบายต่าง ๆ หยุดชะงัก ผู้ประกอบการอาจจะรอดูสถานการณ์ในช่วงต้นปี 2569 ก่อน อย่างไรก็ตาม หากการเลือกตั้งหรือการเปลี่ยนรัฐบาลเป็นไปอย่างราบรื่น อาจช่วยให้ภาวะเศรษฐกิจดีขึ้นและกระตุ้นความเชื่อมั่นคนไทยได้

นอกจากนี้ นายสุรเชษฐ ยังได้กล่าวถึงกำลังซื้อชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่ผู้ประกอบการพยายามเข้าถึงมาโดยตลอด

“กำลังซื้อต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีน อาจจะมากขึ้นในปี 2569 เพราะสถานการณ์ต่าง ๆ เริ่มดีขึ้น ความเข้าใจผิดเกี่ยวกับเรื่องของความปลอดภัยในประเทศไทยเปลี่ยนไปในทางที่ดีขึ้นมากแล้ว แม้ว่าจะมีชาวจีนส่วนหนึ่งเลือกไปประเทศอื่น ๆ มากกว่าประเทศไทยในปีนี้ แต่ถ้าพิจารณาจากความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแล้ว ประเทศไทยยังคงอยู่อันดับต้น ๆ หรือ อันดับ 1 เสมอในความคิดของชาวจีน ไม่ว่าจะเป็นการจัดอันดับโดยองค์กรหรือหน่วยงานใดก็ตาม เพียงแต่ช่วงที่ผ่านมาชาวจีนอาจจะมีปัญหาเรื่องการเงินเพราะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนเองยังไม่ฟื้นตัว แต่ค่อย ๆ ดีขึ้นต่อเนื่อง”

ผู้ประกอบการหลายรายยังคงหาช่องทางเข้าถึงกำลังซื้อต่างชาติโดยตรง ไม่ผ่านคนกลาง เช่น การร่วมมือหรือจัดตั้งบริษัทร่วมกับบริษัทนายหน้าต่างชาติ นอกจากนี้ ยังมีกลุ่มนายหน้าสัญชาติอื่น ๆ เช่น รัสเซีย และ เมียนมาร์ ที่เข้ามาช่วยขายคอนโดฯ โดยเฉพาะโครงการในเมืองท่องเที่ยว ซึ่งได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการค่อนข้างมาก

The post ตลาดคอนโดฯ ปี 2569 ยังชะลอตัวต่อเนื่อง กูรูคาด “กำลังซื้อจีน” ฟื้นตัวหนุนตลาดที่อยู่อาศัยไทย appeared first on Brickinfo News Agency.

SCOPE Langsuan (สโคป หลังสวน) คอนโดหรูระดับ Ultra Luxury ที่สุดของความร่วมมือในการออกแบบจากดีไซน์เนอร์และสถาปนิกระดับโลก คอนโดมิเนียม Freehold บริเวณหลังสวน ที่หาได้ยาก บนทำเลที่มีมูลค่าสูงใจกลางกรุงเทพฯ ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากกลุ่มลูกค้าระดับบน ล่าสุด ปิดยอดขายไปแล้วกว่า 87% เหลือเพียง 13% หรือ 18 ยูนิตสุดท้าย ก่อนปิดโครงการ โดยนับตั้งแต่เปิดขาย โครงการมีมูลค่าเพิ่มขึ้นถึง 25% สะท้อนศักยภาพและความเชื่อมั่นของตลาดอสังหาฯที่มีต่อคุณภาพและบริหารจัดการอย่างมืออาชีพของโครงการ

สโคป หลังสวน ตอกย้ำสถานะ “สินทรัพย์คุณภาพ” ด้วย Capital Gain เฉลี่ย 4.5% ต่อปี มูลค่าโครงการเติบโตจาก 7,800 ล้านบาทในปี 2019 สู่ 9,700 ล้านบาทในปี 2024 และคาดว่าจะทะยานแตะ 11,000 ล้านบาทภายในปี 2027 สะท้อนศักยภาพของโครงการที่เติบโตต่อเนื่องตาม CAGR ที่แข็งแกร่ง อัตราการเติบโตดังกล่าวยัง เป็นการพิสูจน์ว่า สโคป หลังสวน เป็นสินทรัพย์ (Asset) ที่มีคุณภาพ ทั้งในด้านทำเล การออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวกและการบริการที่ครบครันเทียบเท่าโรงแรมระดับ 5 ดาว เช่น พนักงานต้อนรับ บริการจอดรถ (Valet Parking) บริการจัดส่งพัสดุถึงห้องพัก บริการทำความสะอาดประจำสัปดาห์ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางมากถึง 2,500 ตร.ม. และสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพองค์รวม อาทิ สปา ออนเซ็น ฟิตเนส และสระว่ายน้ำควบคุมอุณหภูมิ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ยังเป็นปัจจัยบวกต่อโครงการในด้านการลงทุนอีกด้วย โดยยูนิตแบบ 2 ห้องนอนถือเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า ด้วยอัตราค่าเช่าสูงสุดถึง 380,000 บาทต่อเดือน ปัจจุบันยูนิต 2 ห้องนอนสำหรับปล่อยเช่าภายใต้การดูแลของโครงการมีผู้เช่าเต็มทั้งหมด สะท้อนอัตราครองเช่าที่แข็งแกร่ง และยืนยันดีมานด์แท้จริงของตลาดระดับบน

เพื่อตอบแทนลูกค้าคนสำคัญ สโคป หลังสวน จัดโปรโมชั่น Simply Best Offer สำหรับห้องราคาเริ่มต้น 53 ล้านบาท ด้วยการมอบสิทธิพเศษรวมมูลค่าสูงสุด 9 ล้านบาท รวมถึง Amenity Credit (เครดิตการใช้บริการในโครงการ) สูงสุด 240,000 บาท สำหรับการใช้บริการต่าง ๆ ภายในโครงการ อาทิ การสำรองบริการสุดเอ็กซ์คลูซีฟ บริการนวดสปา บริการทำผมทำเล็บ การชมภาพยนตร์แบบไพรเวท, ระดับพรีเมียม ตลอดจน บริการซักรีดที่สะอาด ปลอดภัย ฯลฯ ซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ลูกค้าระดับบนที่ให้ความสำคัญกับ “ประสบการณ์” มากกว่าแค่ “พื้นที่” เพียงโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 29 สิงหาคมนี้

“สโคป หลังสวน” ยังคงเป็นหนึ่งในโครงการที่ได้รับการกล่าวถึงมากที่สุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับ Super Prime Area การโฟกัสกลุ่มลูกค้าเฉพาะทางอย่างจริงจัง สามารถสร้างความแตกต่างในตลาดอสังหาฯ ได้อย่างแท้จริง และเป็นต้นแบบของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra Luxury ในไทย และกำลังเดินหน้าสู่การปิดการขายอย่างสมบูรณ์ในเร็ว ๆ นี้

The post สโคป หลังสวน โครงการ Crown Jewel ที่สุดของอสังหาฯ ระดับ Ultra Luxury appeared first on Brickinfo News Agency.

นายสัญชัย คูเอกชัย ผู้อำนวยการอาวุโส หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ มีอุปทานใหม่เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงปลายปี 2567 แต่ยอดขายกลับเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย ทำให้สัดส่วนยอดขายรวมยังคงต่ำกว่าเกณฑ์สุขภาพดีของตลาด โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ และชานเมืองตามแนวรถไฟฟ้าที่มีอุปทานเพิ่มขึ้นมากที่สุด อย่างไรก็ตาม คอนโดมิเนียมระดับหรู (Prime และ Super Prime) ยังคงมียอดขายที่ดี

“ตลาดคอนโดฯ หรู มียอดขายเกิน 80% ทำให้ยังอยู่ในเกณฑ์ที่ดี” นายสัญชัยกล่าว

ปัจจัยที่อาจช่วยกระตุ้นตลาดคอนโดมิเนียมคือการเพิ่มขึ้นของจำนวนชาวต่างชาติ (Expat) ที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะกลุ่มชาวจีน ฟิลิปปินส์ และญี่ปุ่น ซึ่งอาจส่งผลให้ตลาดเช่าเติบโตขึ้น อย่างไรก็ตาม ภาพรวมตลาดยังคงต้องจับตาดูแนวโน้มเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคต่อไป

ด้าน มร.แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่พักอาศัย ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2568 ยังคงเป็น “ตลาดของผู้ซื้อ” เนื่องจากผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่ชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ และสต็อกคอนโดมิเนียมที่ยังขายไม่ออกถูกนำกลับมาทำตลาดใหม่ในราคาลดพิเศษ อย่างไรก็ตาม โครงการระดับหรู (Luxury และ Ultra Luxury) ยังคงได้รับความนิยมจากกลุ่มผู้มีฐานะสูง นอกจากนี้ ตลาดบ้านแนวราบยังคงมีศักยภาพ โดยเฉพาะในช่วงราคา 10-40 ล้านบาท

สำหรับภาคโรงแรม มร.คาร์ลอส มาร์ติเนซ ผู้อำนวยฝ่ายการวิจัยและที่ปรึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ภาคการท่องเที่ยวของไทยฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง โดยมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ภาคการท่องเที่ยวต้องเผชิญกับการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นจากที่พักทางเลือก เช่น Airbnb และโรงแรมราคาประหยัด

ในส่วนของภาคอุตสาหกรรม มร.มาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้า Occupier Strategy & Solutions ส่วนงาน Industrial เปิดเผยว่า ภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของไทยกำลังเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมียอดขายที่ดินอุตสาหกรรมสูงสุดเป็นประวัติการณ์ และการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในภาคการผลิตเพิ่มขึ้นอย่างมาก อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ทางการค้าระดับโลกยังคงส่งผลกระทบ โดยเฉพาะนโยบายภาษีตอบโต้ของสหรัฐฯ

ด้านตลาดอาคารสำนักงาน นายปัญญา เจนกิจวัฒนาเลิศ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่าย Occupier Strategy & Solutions ส่วนงาน Office เปิดเผยว่า ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ยังคงเผชิญกับภาวะอุปทานล้นตลาด โดยมีพื้นที่สำนักงานใหม่เข้าสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง ขณะที่พื้นที่ถูกเช่าเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย ส่งผลให้ภาพรวมของตลาดยังคงเป็น “ตลาดของผู้เช่า”

นายณัฐฐา คหะปาณา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ข้อมูลวิจัยของ ไนท์แฟรงค์ (Knight Frank) ชี้ให้เห็นแนวโน้มที่หลากหลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 ซึ่งสะท้อนถึงเศรษฐกิจ กำลังซื้อ และพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป โดย ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย (Knight Frank Thailand) มองว่านี่เป็นโอกาสสำคัญสำหรับนักลงทุนและผู้พัฒนาโครงการที่สามารถปรับกลยุทธ์ให้สอดรับกับตลาดได้

The post ไนท์แฟรงค์ฯ เผยแนวโน้มอสังหาฯ ปี 68 คอนโดฯ-สำนักงานล้นตลาด โรงแรม-โรงงานสดใส appeared first on Brickinfo News Agency.

นายปัฐวิน วงศ์เสถียร ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายและการตลาด บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัดหรือ REAL ASSET ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม เปิดเผยว่า ศักยภาพทำเลลาซาล (สุขุมวิท105) เป็นหนึ่งในทำเลที่มีการเติบโต และมีความเจริญขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยความได้เปรียบของทำเลที่เชื่อมกับระบบ Mass Transit ที่สะดวกสบาย โครงการใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว  2 สถานี คือ BTS สถานีบางนา และสถานีแบริ่ง ที่นั่งไม่นานก็ถึงใจกลางเมืองย่านสยามสแควร์ และ เชื่อมต่อ MRT สายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล อีกทั้งยังใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วน เพียง 3 กม.

ซึ่งปัจจุบันทำเลลาซาล มีราคาประเมินราคาของกรมธนารักษ์รอบปี 2566 – 2569 อยู่ที่ 50,000 บาทต่อตารางวา และมีราคาซื้อขายจริงในตลาดที่สูงขึ้นต่อเนื่อง นอกจากนี้ ลาซาล ยังอยู่ใกล้กับพื้นที่เศรษฐกิจใหม่ บริเวณจุดตัดแยกบางนา-ตราด กับถนนสุขุมวิท ที่เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ และย่านส่งเสริม Digital Hub ที่สำคัญรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง โรงพยาบาล / โรงเรียนนานาชาติ / Shopping Mall / Office District/ Restaurant & Café/ สวนสาธารณะ / Sport Club บนสุขุมวิท เรียกได้ว่าพื้นที่นี้จะกลายเป็น “New Sukhumvit” อย่างแน่นอน

โครงการ ARLO SUKHUMVIT 105 – LASALLE (อาโล่ สุขุมวิท 105 – ลาซาล) ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์  I LOVE NEW SUKHUMVIT ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ในทุกด้าน ตั้งแต่การเลือก ‘ทำเล’ ที่ตั้ง ไปจนถึง ‘การออกแบบ’สะท้อนรสนิยมคนรุ่นใหม่อย่างเข้าใจ ด้วยความเป็น NEW URBAN LUXE CONDOMINIUM  

ARLO มีรากศัพท์มาจาก 4 คำสำคัญ คือ  Artistic / Relax / Lifestyle / Optimize

• ARTISTIC:  หมายถึง ศิลปะแห่งความสวยงามอย่างมีสุนทรียภาพ โดย ARLO ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบสไตล์ “Urban Luxe” ที่เน้นความหรูหรา ทันสมัย เป็นตัวของตัวเอง และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ในราคาที่เอื้อมถึง
• RELAX: หมายถึง สถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบเพื่อหลบหลีกจากความเร่งรีบและวุ่นวายของชีวิตในเมือง พร้อมสิ่งอํานวยความสะดวกต่างๆ แบบครบครัน เพื่อส่งเสริมการผ่อนคลายและความเป็นอยู่ที่ดี   
• LIFESTYLE: หมายถึง การใช้ชีวิตที่มีระดับ และมีชีวิตชีวา ARLO ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสองสถานี ทําให้การเดินทางเข้าสู่ตัว เมืองเป็นเรื่องง่าย พร้อมสิ่งอํานวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย เช่น ศูนย์ออกกําลังกาย และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ มอบความสะดวกสบายและความพิเศษให้กับผู้อยู่อาศัย  โดยเจาะกลุ่ม Middle Class B, B+ ที่ Enjoy Life ที่ชื่นชอบการไปถ่ายรูปในที่เก๋ๆ ชิคๆ หรูหรา ทันสมัย ทุกๆ มุม ทุกๆ ที่ คือ Instagramgenic
• OPTIMIZE: หมายถึง การใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ และเพิ่มประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ทันสมัย สะดวกสบาย และผ่อนคลาย

 “เราใส่ใจออกแบบตั้งแต่ Architecture / Interior Design / Landscape Design รวมถึงการจัดเตรียมพื้นที่ส่วนกลางรองรับวันที่แสนจะเหน็ดเหนื่อยจากการทำงาน ให้สามารถกลับมาพักผ่อน BOOST UP พลังงานได้เต็มที่ ทั้งหมดนี้ ก็เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยตกหลุมรัก อาโล่ สุขุมวิท 105-ลาซาล ได้ทุกวัน” นายปัฐวิน กล่าว

โครงการ อาโล่ สุขุมวิท105-ลาซาล เป็นคอนโดฯ Low Rise 4 อาคาร สูง 8 ชั้น บนที่ดินกว่า 4 ไร่ จำนวนห้องพัก 581 ยูนิตมูลค่าโครงการรวม 1,200 ล้านบาท ราคาขายเริ่ม 1.9 ล้านบาท* หรือเฉลี่ย 80,000 บาทต่อตารางเมตร มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. –  2 Bedroom ขนาด  44 ตร.ม.  ทั้งนี้ โครงการดังกล่าว เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มาตรฐานครบครัน มีที่จอดรถรองรับทั้งหมด 45% มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว  ลงตัวทุกองค์ประกอบ รองรับทุกไลฟ์สไตล์ในทุกๆ พื้นที่ ดังนี้

สิ่งอำนวยความสะดวก(Facilities)

• Co-Working & Living Space : เป็นพื้นที่สำหรับประชุม /ทำงาน และพบปะแลกเปลี่ยนกันของลูกบ้าน
• Swimming Pool 50 m. : สระว่ายน้ำความยาวมาตรฐานโอลิมปิก 50 เมตร (สระมาตรฐานโอลิมปิก 50 x 25 เมตร)อยู่ใจกลางพื้นที่คอนโดฯ ยาวต่อเนื่องจากตึก A จนถึงตึก C
• Urban Luxe Gym : พื้นที่ออกกำลังกายที่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์รักสุขภาพ พร้อมกับมุมมองเปิดโล่งเพื่อที่จะได้มองเห็นมุมสวนของโครงการ
• Greenery Panoramic Rooftop : สวนชั้นบนเปิดโล่ง ไม่มีอาคารบัง เปิดรับวิวสนามกอล์ฟ กองทัพเรือ

นอกจากนี้ยังแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า ตลาดสด และร้านสะดวกซื้ออื่นๆ โรงพยาบาล  สถานศึกษา อีกทั้งโครงการยังอยู่ ติดพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ สนามกีฬาภูติอนันต์ ใกล้ศูนย์รวมกิจกรรมนันทนาการ ของกองทัพเรือประกอบไปด้วย Bangna Navy Golf Course, Phuti Anant Swimming  Pool, Phuti Anant Sports Club Bangna  ที่มีทั้ง สนามเทนนิส, สนามวอลเลย์บอล, สนามบาสเกตบอล และสนามแบดมินตัน

ด้านนายนรพัทธ์ หัตถกรรม ผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัดได้กล่าวเสริมว่า เนื่องจากโครงการ ARLO สุขุมวิท105 – ลาซาล เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ดำเนินการเข้า Take Over โครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายอื่นมาดำเนินการก่อสร้างต่อจนแล้วเสร็จ และกลับมาทำการตลาดและการขายใหม่

เพื่อเสริมความแข็งแกร่งเติมเต็มพอร์ตโฟลิโอของบริษัทให้เติบโตอย่างรวดเร็ว REAL ASSET  จึงยกระดับการอยู่อาศัย ตั้งแต่ตัวอาคาร พื้นที่ส่วนกลางและรายละเอียดภายในห้องพัก ให้มีการใช้สอยที่เหมาะสม เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยให้ดียิ่งขึ้น เพิ่มจำนวนต้นไม้สร้างความร่มรื่นให้กับโครงการ และปรับเปลี่ยนรูปแบบ Corporate Identity และ Mood and tone โครงการให้ดูทันสมัยมากขึ้น และยังได้ปรับเปลี่ยนรูปแบบของ Loose Furniture ฟังก์ชันการใช้งาน และเพิ่มสีสันของโครงการให้ตรงตาม Lifestyle ของกลุ่มเป้าหมาย

“เพื่อให้ตอบโจทย์แนวคิดการออกแบบและเทรนด์การเติบโตของตลาด Pet Family เราจึงปรับรูปแบบของอาคาร A ให้สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ เพื่อให้สอดคล้องกับวิถีชีวิตที่เปลี่ยนแปลงไปของคนยุคใหม่ที่มีพฤติกรรมและนิยมเลี้ยงสัตว์มากขึ้น จนสัตว์เลี้ยงได้กลายเป็นหนึ่งในสมาชิกของครอบครัว โดยปัจจุบันตลาดสัตว์เลี้ยงมีการเติบโตสูงขึ้น ทั้งในรูปแบบของสินค้าและบริการสัตว์เลี้ยงที่หลากหลาย จากข้อมูลของ“ศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจ ทีทีบี” คาดว่าในปี 67 นี้มูลค่าตลาดสัตว์เลี้ยงจะมีมูลค่าราว 7.5 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 66 ราว 12.4%  ซึ่งบริษัทฯ เชื่อว่าการปรับกลยุทธ์ในครั้งนี้ถือเป็นอีกหนึ่งจุดขายของโครงการควบคู่ไปกับจุดขายด้านทำเลที่ตั้งในย่าน NEW Sukhumvit กิน เที่ยว ช้อป ที่ครบครัน” นายนรพัทธ์ กล่าวย้ำ

อาโล่ สุขุมวิท 105 – ลาซาล คอนโดฯ ของคนรุ่นใหม่ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกมิติได้อย่างลงตัว มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท* ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน พร้อมรับโปรโมชั่นพิเศษมากมาย สนใจลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษที่ https://bit.ly/3LxrPNk  หรือโทร 1232

The post “อาโล่ สุขุมวิท105-ลาซาล” คอนโดฯ ใหม่สไตล์ Urban Luxe เลี้ยงสัตว์ได้ เริ่ม 1.9 ลบ. appeared first on Brickinfo News Agency.

รายงานระบุว่าราคาเฉลี่ยต่อยูนิตของคอนโดมิเนียมใหม่ใน 23 ย่านของกรุงโตเกียวในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 ลดลงจากสถิติสูงเป็นประวัติการณ์ที่ 129.6 ล้านเยน (ราว 30.33 ล้านบาท) ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 แต่สูงเกินหลักหนึ่งร้อยล้านเยนติดต่อกันเป็นปีที่ 2 แล้ว

จำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ที่ประกาศขายในกรุงโตเกียวและกลุ่มจังหวัดใกล้เคียงในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ลดลงร้อยละ 13.7 อยู่ที่ 9,066 ยูนิต ซึ่งลดลงต่ำกว่าหลักหนึ่งหมื่นหน่วยเป็นครั้งแรกในรอบ 4 ปี ขณะจำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ที่ประกาศขายใน 23 ย่านของกรุงโตเกียวร้อยละ 32.3 อยู่ที่ 3,319 ยูนิต

คอนโดในจังหวัด ไซตามะ คานากาวะ และชิบะ ราคาลดลงตาม

ส่วนราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมใหม่ในพื้นที่มหานครรอบนอก ซึ่งครอบคลุมพื้นที่เมืองหลวงทั้งหมดและสามจังหวัดโดยรอบ ได้แก่ ไซตามะ คานากาวะ และชิบะ ลดลงร้อยละ 13.5 อยู่ที่ 76.8 ล้านเยน (ราว 17.97 ล้านบาท) ซึ่งเป็นผลจากการลดลงในย่านใจกลางกรุงโตเกียวและเป็นการลดลงครั้งแรกในรอบ 3 ปี

ทั้งนี้ การลดลงของจำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ที่ประกาศขายเป็นผลจากต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นท่ามกลางภาวะขาดแคลนแรงงาน

The post เปิดราคา คอนโดในโตเกียว 2024 ลงลง 16% ในครึ่งปีแรก มาอยู่ที่ 25.41 ลบ. appeared first on Brickinfo News Agency.