ตลาดการลงทุนโรงแรมในประเทศไทยนับตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นมา กลุ่ม โรงแรมระดับลักชัวรี มีสัดส่วนคิดเป็น 19.2% ของมูลค่าการซื้อขายโรงแรมทั้งหมด แม้ในปีที่ผ่านมาจะมีจำนวนธุรกรรมเพียง 7.9% ก็ตาม โดยมีดีลการซื้อขายที่โดดเด่น เช่น การซื้อหุ้นคืนของโรงแรมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานคร และการขายหุ้น 51% ในโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล กรุงเทพฯ (InterContinental Bangkok) นอกจากนี้ อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยรายวัน (ADR) ของกลุ่มโรงแรมระดับลักชัวรีและอัลตราลักชัวรีในพื้นที่ยุทธศาสตร์อย่าง กรุงเทพมหานคร ภูเก็ต และสมุย มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่ปี 2562 โดยปัจจุบันกลุ่มอัลตราลักชัวรีสามารถทำราคาได้ใกล้เคียงระดับ 15,000 บาทต่อคืน เพิ่มขึ้นจากช่วงก่อนโควิด-19 ที่อยู่ในระดับราว 10,000 บาทต่อคืน

ปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนการเติบโตคือการปรับตัวของผู้ประกอบการที่นำเสนอแนวคิด “Lifestyle Luxury” ซึ่งผสานที่พักเข้ากับประสบการณ์ทางสังคม สุขภาวะ (Wellness) และวัฒนธรรมท้องถิ่น โดยมักเป็นส่วนหนึ่งของโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ เช่น วัน แบงค็อก (One Bangkok), ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (Dusit Central Park) และโครงการฮาไท (Hatai) ทั้งยังมีการเตรียมเปิดตัวของแบรนด์ใหม่และแบรนด์ที่กลับมาให้บริการอีกครั้ง เช่น อมัน นายเลิศ (Aman Nai Lert), แอนดาซ วัน แบงค็อก (Andaz One Bangkok), เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน วัน แบงค็อก (The Ritz-Carlton One Bangkok), ดุสิตธานี (Dusit Thani), ซิกส์เซนส์ แบงค็อก (Six Senses Bangkok) และ เดอะ แลงแฮม คัสตอมเฮาส์ แบงค็อก (The Langham – Custom House Bangkok) ซึ่งแม้ว่าต้นทุนการดำเนินงานของโรงแรมกลุ่มนี้จะสูงกว่าตลาดทั่วไป แต่ความสามารถในการกำหนดราคาห้องพักระดับพรีเมียมทำให้ยังคงรักษาอัตรากำไรขั้นต้นได้ในระดับที่ใกล้เคียงกับตลาดรวม

นางสาวพิมพ์พะงา ยมจินดา รองประธานบริหาร ฝ่ายบริการลงทุนซื้อขายภาคพื้นเอเชียแปซิฟิก บริการการลงทุนด้านโรงแรม เจแอลแอล (JLL) เปิดเผยว่า ตลาดโรงแรมระดับลักชัวรีในเอเชียแปซิฟิกได้รับแรงหนุนจากความสามารถในการฟื้นตัว ความมั่งคั่งที่เพิ่มขึ้น และพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป ส่งผลให้เกิดความต้องการลงทุนจากทั้งกลุ่มบุคคล (Private Wealth) และเงินทุนต่างประเทศ ที่มองหาการลงทุนที่รักษาเงินทุนและเติบโตระยะยาว สอดคล้องกับความเห็นของ นายชนาวุฒิ วรรณชัยวงศ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส และหัวหน้าฝ่ายธุรกิจที่ปรึกษาด้านโรงแรมประจำประเทศไทย เจแอลแอล (JLL) ที่ระบุว่าภูมิทัศน์ของธุรกิจนี้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมีนัยสำคัญ ผู้ประกอบการต้องปรับรูปแบบบริการเพื่อตอบสนองนักเดินทาง พร้อมกับรักษาจุดยืนในฐานะสินทรัพย์พรีเมียมที่ดึงดูดนักลงทุน

The post มูลค่าซื้อขายโรงแรมระดับลักชัวรีไทยทะลุ 2,200 ล้านบาท รับดีมานด์นักลงทุนสวนทางอุปทานจำกัด appeared first on Brickinfo News Agency.

ในปัจจุบันโครงการพูลวิลล่าในเมืองหัวหิน ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างมาก เพราะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และบรรยากาศการพักผ่อนแบบรีสอร์ต โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสในการปล่อยเช่ารายวันหรือรายเดือนให้กับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ สำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการพูลวิลล่าคุณภาพในหัวหิน วันนี้เราขอแนะนำ 3 โครงการที่น่าสนใจ ทั้งด้านทำเล ดีไซน์ และศักยภาพในการลงทุน

1. เทอร์ร่า ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ

หนึ่งในโครงการพูลวิลล่าในเมืองหัวหิน ที่กำลังได้รับความสนใจในพื้นที่หัวหิน คือ เทอร์ร่า ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ โครงการพูลวิลล่าสุดหรูที่ออกแบบภายใต้แนวคิดการอยู่อาศัยท่ามกลางธรรมชาติ ผสานความทันสมัยและความเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัว โครงการตั้งอยู่ในย่านหัวหิน 112 ซึ่งเป็นทำเลที่เงียบสงบ แต่ยังเดินทางเข้าเมืองและชายหาดได้สะดวก

จุดเด่นของโครงการคือการออกแบบบ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์นรีสอร์ต มีพื้นที่ใช้สอยกว้าง รองรับตั้งแต่ 2-4 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกหลัง เหมาะสำหรับครอบครัว ผู้เกษียณ หรือผู้ที่ต้องการบ้านพักตากอากาศที่ใช้งานได้จริงในระยะยาว อีกทั้งยังมีจำนวนยูนิตไม่มาก จึงช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยได้อย่างดี

ในด้านการลงทุน โครงการนี้ถือว่ามีศักยภาพสูง เนื่องจากพูลวิลล่าในหัวหินยังคงเป็นที่ต้องการของตลาดเช่า โดยเฉพาะกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาเป็นครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อน ทำให้สามารถต่อยอดเป็นบ้านพักสำหรับปล่อยเช่าได้ในอนาคต

2. เดอะโมเดิร์น พูลวิลล่า หัวหิน

สำหรับคนที่ชื่นชอบบ้านสไตล์โมเดิร์นเรียบหรู เดอะโมเดิร์น พูลวิลล่า หัวหิน ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการพูลวิลล่าในเมืองหัวหิน ที่ตอบโจทย์ได้อย่างดี ด้วยการออกแบบที่เน้นความทันสมัย โปร่งโล่ง และใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อปล่อยเช่า

ตัวโครงการโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่ให้ความรู้สึกหรูหราแต่ดูอบอุ่น ภายในบ้านมีพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับโซนสระว่ายน้ำและสวนด้านนอก ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสัมผัสบรรยากาศการพักผ่อนได้เต็มที่ นอกจากนี้ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต

อีกหนึ่งข้อดีของโครงการคือทำเลที่สามารถเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในหัวหินได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นชายหาด ร้านอาหาร หรือแหล่งท่องเที่ยวชื่อดัง จึงเหมาะทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านพักตากอากาศ และนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินที่มีโอกาสสร้างผลตอบแทนในระยะยาว

3. ชาน หัวหิน ไพรเวท พลูวิลล่า

ชาน หัวหิน ไพรเวท พลูวิลล่า เป็นอีกหนึ่งโครงการพูลวิลล่าในเมืองหัวหิน ที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสัมผัสการใช้ชีวิตแบบเรียบง่าย แต่ยังคงความหรูหราและความเป็นส่วนตัวเอาไว้ได้อย่างครบถ้วน ตัวโครงการเน้นการออกแบบที่ผสมผสานความอบอุ่นของบ้านพักตากอากาศเข้ากับฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่

พูลวิลล่าภายในโครงการมีการจัดสรรพื้นที่อย่างลงตัว ทั้งโซนพักผ่อน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และพื้นที่กลางแจ้ง พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวที่ช่วยสร้างบรรยากาศเหมือนพักอยู่ในรีสอร์ตส่วนตัวตลอดทั้งปี นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยธรรมชาติและความเงียบสงบ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายจากเมืองใหญ่

ในมุมของการลงทุน โครงการลักษณะนี้ได้รับความนิยมจากกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มองหาที่พักแบบพูลวิลล่าส่วนตัว ทำให้มีโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าได้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในช่วงวันหยุดและฤดูกาลท่องเที่ยวของหัวหิน

การเลือกซื้อโครงการพูลวิลล่าในเมืองหัวหิน ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน เพราะหัวหินยังคงเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีเสน่ห์และมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น เทอร์ร่า ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ ที่เน้นความหรูหราและความเป็นส่วนตัว เดอะโมเดิร์น พูลวิลล่า หัวหิน ที่โดดเด่นด้านดีไซน์ทันสมัย หรือ ชาน หัวหิน ไพรเวท พลูวิลล่า ที่ให้บรรยากาศการพักผ่อนอย่างแท้จริง ทั้งหมดล้วนเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์และการสร้างมูลค่าในอนาคตได้อย่างลงตัว

The post 3 โครงการพูลวิลล่าในเมืองหัวหิน น่าอยู่และลงทุน appeared first on Brickinfo News Agency.

ภายในงาน “Welcome & Level Up” นางสาวอาจารีย์ เมฆศิริ รองประธานสายงานอาวุโส ฝ่ายบริหารงานการตลาด แอสเซทไวส์ ได้ให้การต้อนรับเหล่าครีเอเตอร์ที่เข้าร่วมกิจกรรม ก่อนจะเข้าสู่ช่วงการบรรยายในหัวข้อ “The 10X Property Creator” โดยนายสุทธิเกียรติ จันทรชัยโรจน์ หรือ โมชิ ซีอีโอจาก TJN และเจ้าของเพจ Moshikub ที่มาแชร์ประสบการณ์การทำคอนเทนต์จากยอดวิวหลักร้อยสู่หลักล้าน โดยระบุว่า “ยอดวิวหลักล้านไม่ได้เกิดจากโชค แต่เกิดจากการเข้าใจคนดูและทำคอนเทนต์อย่างสม่ำเสมอ” ซึ่งความสำเร็จบนโลกออนไลน์ต้องอาศัยการลงมือทำและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

นายสุทธิเกียรติได้สรุปมุมมองการทำคอนเทนต์ออกมาเป็น 5 แนวทาง

• เริ่มจากการต้องเข้าใจคนดูก่อนคิดทำคอนเทนต์ไวรัล โดยต้องวิเคราะห์พฤติกรรม ไลฟ์สไตล์ และกำลังซื้อของกลุ่มเป้าหมายให้ชัดเจน
• ถัดมาคือการสร้างท่อนฮุก (Hook) ที่สามารถหยุดสายตาผู้ชมได้ในไม่กี่วินาทีแรก โดยเฉพาะคอนเทนต์อสังหาฯ ที่ควรเชื่อมโยงกับความฝันหรือปัญหา (Pain Point) ของผู้บริโภค
• จากนั้นต้องสร้างเนื้อหาที่คนอยากดูจนจบด้วยการส่งมอบคุณค่า เช่น การสอนเทคนิค การเล่าเรื่อง หรือการสร้างความบันเทิง
• นอกจากนี้ยังต้องรู้จักเปลี่ยนยอดวิวให้เป็นฐานแฟนคลับผ่านการใช้ Call to Action (CTA) เพื่อกระตุ้นให้ผู้ชมกดติดตามหรือแชร์
• รวมถึงการสร้างคอมมูนิตี้ของตนเอง ประการสุดท้ายคือการประยุกต์ใช้ AI หรือปัญญาประดิษฐ์เป็นผู้ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน ไม่ว่าจะเป็นการสร้างอินโฟกราฟิกแผนที่จากข้อมูลเพื่อนำเสนอจุดเด่นของทำเล หรือการสร้างวิดีโอด้วยเอไอเพื่อลดเวลาการผลิต

นอกจากการบรรยายเชิงลึกแล้ว ยังมีการจัดเวิร์กชอปทดลองใช้งานกล้องสายวล็อกอย่าง Canon PowerShot V10 โดยมีนายปิยะพงษ์ โคตรวงศ์ ผู้เชี่ยวชาญผลิตภัณฑ์จาก บริษัท แคนนอน มาร์เก็ตติ้ง (ไทยแลนด์) จำกัด มาให้ความรู้ด้านการเลือกใช้อุปกรณ์ พร้อมกันนี้ AssetWise ยังได้จัดแคมเปญท้าทายครีเอเตอร์ในการทำวิดีโอรีวิวโครงการ Modiz Vault เกษตร-ศรีปทุม เพื่อชิงเงินรางวัล รวมถึงเปิดโอกาสให้รับผลตอบแทนจากระบบ Affiliate Commissions และโปรแกรม Friend Get Friends สำหรับการรีวิวโครงการอื่น ๆ ของบริษัทรวม 36 โครงการ ซึ่งรับค่าแนะนำสูงสุดถึงหลักแสนบาทเมื่อมีการจองและตัดสินใจซื้อผ่านลิงก์ของครีเอเตอร์ ผู้ที่สนใจสามารถติดตามข้อมูลการสมัครได้ทางไลน์ออฟฟิเชียลของโครงการ

The post แอสเซทไวส์จัดงาน Creator Club ดึงโมชิ Moshikub ติวเข้ม 5 เคล็ดลับทำคอนเทนต์อสังหาฯ ยุค AI appeared first on Brickinfo News Agency.

• ย้อนอ่าน : รฟม. แจงเหตุการณ์น้ำท่วมสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ เกิดจากการก่อสร้างทางเชื่อมเข้าอาคาร AIA

โครงการ AIA Connect ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่สามารถเชื่อมต่อย่านธุรกิจสำคัญรอบกรุงเทพฯ ซึ่งทางเชื่อมจาก MRT สายสีน้ำเงิน ณ สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ได้เริ่มเปิดให้บริการมาตั้งแต่วันที่ 4 มิถุนายน 2569 ช่วยให้ผู้เช่าและผู้ใช้บริการสามารถเดินทางเข้าสู่อาคารได้โดยตรงโดยไม่ต้องเผชิญกับสภาพอากาศ และช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วน นอกจากนี้ ในอนาคตสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ จะพัฒนาเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ (Super Interchange) ร่วมกับโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ–มีนบุรี ซึ่งมีกำหนดเปิดให้บริการในช่วงต้นปี 2571

อาคารแห่งนี้มีพื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 58,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงานจำนวน 27 ชั้น รวม 53,500 ตารางเมตร และพื้นที่ร้านค้าปลีก (Retail) จำนวน 5 ชั้น รวม 4,500 ตารางเมตร โครงสร้างภายในออกแบบให้ไม่มีเสากลางและมีเพดานสูง 3 เมตร พร้อมแผงโครงสร้างพื้นแบบเปิดช่องได้ (Knock-Out Panel) เพื่อให้ผู้เช่าปรับเปลี่ยนเชื่อมต่อพื้นที่ระหว่างชั้นได้ตามต้องการ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่จอดรถรองรับได้ 787 คัน พร้อมจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger) ส่วนพื้นที่ร้านค้าปลีกประกอบด้วย คาเฟ่ ฟิตเนส ร้านสะดวกซื้อ และบริการด้านไลฟ์สไตล์ เพื่อรองรับกลุ่มผู้ใช้งานในอาคารรวมถึงผู้สัญจรจากระบบขนส่งมวลชน

นายอีริค ลู ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุน เอไอเอ ประเทศไทย เปิดเผยว่า บริษัทมองเป้าหมายความสำเร็จของโครงการ AIA Connect ในระยะยาวหลายทศวรรษ โดยเชื่อมั่นว่าย่านรัชดาภิเษกจะเติบโตเป็นทำเลธุรกิจระดับโลก จึงได้วางแผนองค์ประกอบต่าง ๆ ทั้งทำเล การออกแบบ และระบบเชื่อมต่อ เพื่อให้โครงการนี้เป็นอาคารสำนักงานที่มีศักยภาพสูงในประเทศไทย

“การเปิดทางเชื่อม MRT คืออีกหนึ่งความตั้งใจในการเติมเต็มศักยภาพสูงสุดของโครงการ และส่งมอบอาคารสำนักงานที่ดูแลผู้ใช้งานในทุกมิติ เราเชื่อมั่นว่าอาคารที่เชื่อมต่อคน เมือง และธุรกิจเข้าด้วยกันได้อย่างไร้รอยต่อ จะเป็นรากฐานสำคัญที่ขับเคลื่อนรัชดาภิเษกสู่การเป็น New CBD อย่างเต็มตัว” นายอีริค กล่าว

สำหรับผู้ที่สนใจเช่าพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ร้านค้าภายในโครงการ AIA Connect สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชมโครงการได้ที่หมายเลขโทรศัพท์ 02-119-1500

The post เอไอเอ ประเทศไทย เปิดทางเชื่อมรถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ เข้าสู่อาคารสำนักงาน AIA Connect รองรับการเดินทางไร้รอยต่อย่านรัชดาภิเษก appeared first on Brickinfo News Agency.

ภาพรวมตลาดในภูมิภาคเอเชียมีมูลค่ารวม 1.3 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 30.3% จากปีที่ผ่านมา โดยมีเวียดนามครองอันดับหนึ่งด้านมูลค่าตลาดรวม แต่สำหรับกลุ่ม แบรนด์เรสซิเดนซ์ระดับลักชัวรี ประเทศไทยถือเป็นผู้นำตลาดด้วยจำนวนโครงการระดับลักชัวรี 30 โครงการ ซึ่งสูงกว่าเวียดนามที่มี 18 โครงการ และเกาหลีใต้ที่มี 13 โครงการ การเติบโตนี้ส่งผลให้สภาวะตลาดก้าวเข้าสู่การแข่งขันที่เข้มข้นขึ้น ผู้พัฒนาโครงการจำเป็นต้องแข่งขันในมิติที่หลากหลายมากขึ้น ทั้งระบบการบริหารจัดการ สิทธิประโยชน์ และการสร้างมูลค่าระยะยาว แทนการพึ่งพาเพียงชื่อเสียงของแบรนด์เพียงอย่างเดียว

บิล บาร์เน็ตต์ (Bill Barnett) กรรมการผู้จัดการ ซีไนน์ โฮเทลเวิกส์ (C9 Hotelworks) กล่าวว่า “ประเทศไทยได้ก้าวขึ้นเป็นตลาดต้นแบบของแบรนด์เรสซิเดนซ์ในเอเชีย และสิ่งที่โดดเด่นคือจำนวนโครงการระดับลักชัวรีที่อยู่ระหว่างการพัฒนา รวมถึงรูปแบบโครงการที่มีความหลากหลายมากขึ้นและกำลังเข้าสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง กรุงเทพฯ ภูเก็ต และจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวของไทย กำลังเปิดโอกาสให้ทั้งแบรนด์และผู้พัฒนาโครงการสามารถขยายการเติบโตได้ผ่านหลากหลายแนวทาง”

เมื่อพิจารณาแยกตามพื้นที่ พบว่า กรุงเทพฯ เป็นตลาดแบรนด์เรสซิเดนซ์ในเมืองที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ มีจำนวน 5,031 ยูนิต ส่วน ภูเก็ต มีจำนวน 3,465 ยูนิต ครองตำแหน่งตลาดในกลุ่มรีสอร์ตที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย ขณะที่หัวหินและพัทยายังคงเป็นตลาดสำคัญในกลุ่มเมืองท่องเที่ยว สำหรับ เกาะสมุย กำลังได้รับความสนใจในฐานะตลาดวิลล่าตากอากาศระดับลักชัวรีภายใต้แบรนด์ โดยในปี 2568 มีจำนวนวิลล่ารวม 3,055 หลัง เพิ่มขึ้น 37% จากปีก่อน

ฐิติวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร แคปสโตน แอสเซท (Capstone Asset) กล่าวว่า “โมเดลรูปแบบการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์กำลังเปลี่ยนแนวทางการพัฒนาและการวางแผนโครงการที่อยู่อาศัยของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันมาตรฐานของแบรนด์ โครงสร้างการบริหารจัดการ การให้บริการ และการบริหารสินทรัพย์ ล้วนต้องถูกวางแผนและผสานเข้าไปในโครงการตั้งแต่วันแรกของการพัฒนา ขณะเดียวกัน ผู้ซื้อก็ให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการและคุณภาพการบริการหลังการส่งมอบโครงการมากขึ้นกว่าที่เคย”

นอกจากนี้ ตลาดในประเทศไทยยังหันมาพัฒนา โครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์แบบสแตนด์อโลน (standalone branded residences) มากขึ้น โดยมีจำนวน 3,008 ยูนิต คิดเป็น 22% ของตลาดรวม ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของเอเชียซึ่งอยู่ที่ 17% และเริ่มมีสัดส่วนของแบรนด์นอกภาคธุรกิจโรงแรมเข้ามาแชร์ส่วนแบ่งตลาดคิดเป็น 19% ของโครงการสแตนด์อโลนทั่วเอเชีย เช่น โครงการ พอร์เชอ ดีไซน์ ทาวเวอร์ แบงคอก (Porsche Design Tower Bangkok) และ เอทโทร เรสซิเดนเซส ภูเก็ต (Etro Residences Phuket)

สเตฟาน มิเชล (Stefan Michel) ประธานบริษัท วาแลนติ กรุ๊ป (Valanti Group) กล่าวว่า “แบรนด์ไลฟ์สไตล์ในกลุ่มธุรกิจการบริการนำมุมมองและแนวทางที่แตกต่างมาสู่การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับโครงการอย่าง เอสแอลเอส เรสซิเดนเซส แบงคอก (SLS Residences Bangkok) แบรนด์ต้องสะท้อนตัวตนออกมาในทุกองค์ประกอบของโครงการ ไม่ว่าจะเป็นงานออกแบบ การสร้างประสบการณ์และกิจกรรมสำหรับผู้อยู่อาศัย มาตรฐานการบริการ และการดำเนินงานในชีวิตประจำวัน ซึ่งช่วยให้ผู้พัฒนาโครงการสามารถสร้างจุดยืนที่ชัดเจนท่ามกลางการแข่งขันที่เข้มข้นในตลาดลักชัวรี”

ด้านกลยุทธ์การขายหลังการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนาโครงการได้ปรับมาเน้นการมอบสิทธิประโยชน์ด้านการเข้าถึงเครือข่ายระดับโลกเพื่อสร้างความแตกต่าง โดย เวด ชีลีย์ (Ade Shielley) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เธิร์ดโฮม (ThirdHome) ให้ความเห็นว่า “สิทธิประโยชน์ที่ผู้ซื้อได้รับในวันนี้กำลังมาพร้อมสิทธิประโยชน์ที่ครอบคลุมในระดับสากลมากขึ้น ปัจจุบันแบรนด์เรสซิเดนซ์สามารถเชื่อมโยงเจ้าของที่พักเข้ากับเครือข่ายที่อยู่อาศัย จุดหมายปลายทาง และโอกาสด้านการเดินทางแบบเอ็กซ์คลูซีฟในหลากหลายประเทศได้มากขึ้น สิ่งเหล่านี้ช่วยเพิ่มคุณค่าและประโยชน์ในการใช้งานหลังการซื้อ พร้อมทั้งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยให้ผู้พัฒนาโครงการสร้างความแตกต่างในตลาดได้”

The post ไทยขึ้นแท่นผู้นำตลาดแบรนด์เรสซิเดนซ์เอเชีย มูลค่าพุ่ง 2 แสนล้าน โครงการลักชัวรีโตสูงสุด appeared first on Brickinfo News Agency.

การแถลงข่าวจัดงานในครั้งนี้จัดขึ้น ณ ห้องเจมีไนน์ โรงแรม มิราเคิล แกรนด์ กรุงเทพฯ นำโดย นายสุวโรจน์ สุรักทวี ประธานบริหารบริษัท ฟัลครัม อินเตอร์เนชั่นแนล กรุ๊ป (ประเทศไทย) จำกัด และมิสเตอร์ เจียง จิว เหลียง ประธานบริษัท ฟัลครัม อินเตอร์เนชั่นแนล กรุ๊ป (ประเทศจีน) จำกัด ร่วมเป็นประธาน พร้อมด้วยคณะผู้บริหารและที่ปรึกษา อาทิ นางสาววีรินทร์ สุรักทวี, ดร.วิบูลย์ แช่มชื่น, นางสาวสุพิชฌาย์ พัฒนพันธ์, มิสเตอร์ เกา หยวน และมิสเตอร์ เซียว กั๋ว กัง ประธานสมาคมส่งเสริมความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการค้าไทย-จีนอาเซี่ยน เข้าร่วมงาน

นายสุวโรจน์ สุรักทวี กล่าวถึงการจัดงานในครั้งนี้ว่า “งานแสดงสินค้า และอุปกรณ์โรงแรม อุปกรณ์ครัว 2569 ถือเป็นการรวมตัวครั้งสำคัญของนักธุรกิจการสร้างบ้าน อาคารที่อยู่อาศัย คอนโดมีเนียม ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้รับเหมา สถาปนิก มัณฑนากร ผู้ประกอบการโรงแรม รีสอร์ท และภาคบริการ รวมถึงนักลงทุนจากทุกภาคธุรกิจเข้าร่วมงาน เพื่อร่วมเปิดมุมมองใหม่ สร้างเครือข่ายธุรกิจ และต่อยอดโอกาสสู่ตลาดระดับสากล ภายใต้แนวคิด เปิดโลกเทคโนโลยีและนวัตกรรมเพื่ออนาคตแห่งการก่อสร้าง เพื่อเชื่อมโยงโอกาสทางธุรกิจ การลงทุน และเทคโนโลยี Smart Living อย่างครบวงจร โดยมีนวัตกรรมล้ำสมัยกว่า 1,500 โรงงานจากประเทศไทยและประเทศจีนเข้าร่วมในงานมหกรรมนี้ และเชื่อมั่นว่างานในครั้งนี้จะเป็นศูนย์กลางแห่งโอกาส ที่จะช่วยผลักดันอุตสาหกรรมก่อสร้างและเฟอร์นิเจอร์ไทยให้ก้าวสู่ระดับนานาชาติ ทั่วภาคพื้นเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ พร้อมสร้างความร่วมมือทางเศรษฐกิจที่มั่นคง มั่งคั่ง และยั่งยืนระหว่างประเทศไทยและประเทศจีน”

การจัดงานในครั้งนี้มุ่งเน้นรูปแบบการขยายตลาดต่างประเทศแบบครบวงจร ทั้งการส่งเสริมการค้าผ่านงานแสดง การเชื่อมโยงงานแสดงกับการค้า การดำเนินงานต่อเนื่องหลังจบงาน และการรวมกลุ่มผู้ประกอบการเพื่อขยายตลาดต่างประเทศ โดยได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานภาครัฐ เพื่อช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถขยายตลาดได้ในต้นทุนต่ำ ความเสี่ยงน้อย และมีประสิทธิภาพมากขึ้น พร้อมผลักดันอุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้างและเฟอร์นิเจอร์จีนเข้าสู่ตลาดอาเซียนอย่างลึกซึ้ง โดยคาดว่าจะมีผู้ประกอบการเข้าร่วมกว่า 400 บริษัท และมีผู้ซื้อกับผู้เข้าชมงานจากทั่วโลกมากกว่า 20,000 คน

ภายในงานจะแบ่งออกเป็น 7 โซนหลัก ได้แก่ วัสดุตกแต่งอาคาร, เฟอร์นิเจอร์, อุปกรณ์โรงแรม, อุปกรณ์ท่องเที่ยว, พลังงานใหม่, พื้นที่แสดงและซื้อขายอาคารพักอาศัย และบ้านวิลล่าในประเทศไทย นอกจากนี้ยังมีกิจกรรมสำคัญมากมาย อาทิ พิธีเปิดงาน, สัมมนาความร่วมมือเศรษฐกิจและการค้าไทย–หูหนาน ปี 2026 ภายใต้หัวข้อ เชื่อมโยงหูหนานสู่โลก ร่วมมือสร้างชัยชนะร่วมกัน, สัมมนาด้านการออกแบบตกแต่งอาคารไทย–จีน, สัมมนาด้านการออกแบบโรงแรมไทย–จีน, กิจกรรมแสดงและซื้อขายบ้านและวิลล่าในไทย, การเจรจาธุรกิจระหว่างประเทศ และพิธีลงนามความร่วมมือทางธุรกิจ เพื่อสร้างผลลัพธ์ในการขยายตลาดและสร้างฐานลูกค้าได้ในระยะยาว

ทั้งนี้ สมาคมอุตสาหกรรมเฟอร์นิเจอร์ไทย และหน่วยงานภาคอุตสาหกรรมอื่น ๆ จะเข้าร่วมงานในครั้งนี้ด้วย จึงขอเชิญชวนผู้เกี่ยวข้องในอุตสาหกรรมและผู้ที่สนใจเข้าร่วมงานดังกล่าว ระหว่างวันที่ 3-5 มิถุนายน 2569 ณ ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมอิมแพ็ค เมืองทองธานี

The post ไทยและจีนเตรียมจัดใหญ่ งานแสดงสินค้าและอุปกรณ์โรงแรม อุปกรณ์ครัว 2569 เชื่อมโยงการค้าการลงทุน 3-5 มิ.ย. นี้ appeared first on Brickinfo News Agency.

นางสาวกมลกาญจน์ คงคาทอง กรรมการผู้จัดการ บริษัท อารยะ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด เปิดเผยว่า ทิศทางการลงทุนของโลกในปัจจุบันกำลังเปลี่ยนผ่านไปสู่อุตสาหกรรมที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลและเทคโนโลยี รวมถึงพลังงานสะอาด กลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมายอย่าง Semiconductor หรือ Advanced Manufacturing ล้วนต้องการพื้นที่ที่มีความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐานระดับสูง ทั้งด้านพลังงานและความมั่นคงของระบบสื่อสาร การร่วมมือกับ AIS ในครั้งนี้จึงเป็นก้าวสำคัญที่จะยกระดับความพร้อมของพื้นที่โครงการให้รองรับการลงทุนได้หลากหลายสเกล ตั้งแต่บริษัทเทคโนโลยีระดับโลกไปจนถึงอุตสาหกรรมขั้นสูงที่ต้องการเสถียรภาพในการดำเนินงานระดับสูงสุด

ด้านนายภูผา เอกะวิภาต หัวหน้าคณะผู้บริหารกลุ่มลูกค้าองค์กร เอไอเอส (AIS) ระบุว่าในยุคปัจจุบันโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลไม่ใช่เพียงแค่ระบบสนับสนุน แต่เป็นหัวใจสำคัญของการตัดสินใจลงทุน โดย AIS Business ได้ออกแบบ Digital Infrastructure Ecosystem สำหรับโครงการ ARAYA โดยเฉพาะ เพื่อให้ครอบคลุมการดำเนินธุรกิจในทุกมิติ โดยกล่าวเสริมว่า “เราไม่ได้เพียงติดตั้งโครงข่าย แต่เป็นการออกแบบ Ecosystem ทั้งระบบ เพื่อให้ ARAYA สามารถรองรับอุตสาหกรรมที่ต้องการความเสถียรสูงและการเชื่อมต่อระดับโลก พร้อมสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันให้กับนักลงทุนในระยะยาว”

สำหรับโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่พัฒนาขึ้นในพื้นที่โครงการ ประกอบด้วยการวาง โครงข่ายไฟเบอร์ความเร็วสูง (Fiber Optic) แบบสำรองเส้นทางเพื่อความต่อเนื่องในการเชื่อมต่อ และการจัดตั้งเครือข่าย 5G สำหรับภาคอุตสาหกรรม (5G Industrial Network) เพื่อรองรับการทำงานของเครื่องจักร IoT และระบบอัตโนมัติ นอกจากนี้ยังครอบคลุมถึงระบบ Cybersecurity การประมวลผลข้อมูลบนคลาวด์ และแพลตฟอร์มบริหารจัดการโรงงานอัจฉริยะ เช่น Smart Energy Management, Smart Logistics และระบบตรวจวัดแบบเรียลไทม์ ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพการผลิตอย่างแม่นยำ

โครงการ อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์ ได้รับการวางผังให้เป็น Industrial-Tech Ecosystem ที่มีระบบสาธารณูปโภคครบวงจรตั้งแต่เริ่มแรก ทั้งการจัดการน้ำและพลังงาน เมื่อนำเทคโนโลยีจาก เอไอเอส เข้ามาเสริมจะทำให้โครงการสามารถบริหารจัดการข้อมูลแบบ Data-driven Operations ได้อย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งสอดคล้องกับแนวทาง Smart Industrial Estate ของ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) ใน 7 มิติสำคัญ โดยเฉพาะด้าน Smart Digital ที่จะเข้ามาเชื่อมโยงทุกส่วนของเมืองอุตสาหกรรมเข้าด้วยกัน

The post อารยะ จับมือ AIS พัฒนา ARAYA – The Eastern Gateway สู่เมืองอุตสาหกรรมอัจฉริยะ appeared first on Brickinfo News Agency.

นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ ประธานฝ่ายบริหาร บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันไม่ใช่สนามของคนที่วิ่งเร็วที่สุด แต่เป็นสนามของคนที่เข้าใจและรักษาจังหวะการยืนระยะได้อย่างแข็งแกร่ง โดยเอพีใช้กลยุทธ์แบบ Long Game ภายใต้ยุทธศาสตร์ Code of In-depth Understanding เพื่อรับมือในระยะยาว แม้ลูกค้าบางกลุ่มจะเผชิญข้อจำกัดในการเข้าถึงสินเชื่อ แต่บริษัทยังพบว่ามีอุปสงค์ที่แท้จริง (Real Demand) ในกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง โดยบริษัทได้เข้าไปดูแลลูกค้าตั้งแต่ขั้นตอนก่อนขอสินเชื่อ (Pre-Finance) เพื่อเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้จริง

สำหรับผลงานในไตรมาสแรกที่ผ่านมา เอพี ไทยแลนด์ สามารถปิดการขาย (Sold Out) โครงการไปได้ทั้งหมด 6 โครงการ มูลค่ารวม 6,175 ล้านบาท โดยกลุ่มสินค้าแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ยังคงเป็นกำลังหลักในการสร้างรายได้ โครงการที่โดดเด่น ได้แก่ The Palazzo (เดอะ พาลาซโซ่) กรุงเทพกรีฑา, The City (เดอะ ซิตี้) ราชพฤกษ์-พรานนก และ Centro (เซนโทร) บางนา นอกจากนี้ยังมีโครงการใหม่อย่าง Pleno (พลีโน่) ฟิวเจอร์-รังสิต และ Pleno Town (พลีโน่ ทาวน์) ธรรมศาสตร์-รังสิต ที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และสร้างรายได้รวม 250 ล้านบาทในไตรมาสนี้

ในส่วนของตลาดคอนโดมิเนียม บริษัทพบว่ายังคงมีการขับเคลื่อนอย่างต่อเนื่องผ่านโครงการพร้อมอยู่ โดยเฉพาะการโอนกรรมสิทธิ์ 2 โครงการใหม่ คือ Aspire (แอสไพร์) อิสรภาพ สเตชั่น และ Good Day (กู๊ด เดย์) สุขุมวิท 93 ซึ่งสะท้อนว่าสินค้าที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตในแพ็กเกจราคาที่เข้าถึงได้ยังคงได้รับการตอบรับดี ขณะที่ไตรมาส 2 เตรียมเปิดตัวโครงการร่วมทุนไฮไลต์อย่าง Life (ไลฟ์) สุขุมวิท-พระราม 4 ซึ่งมุ่งเน้นการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเพื่อตอบโจทย์คนเมืองยุคใหม่

ปัจจุบัน AP Thailand มีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้น 87,646 ล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ วันที่ 30 เมษายน 2569 อยู่ที่ 39,626 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการแนวราบ 18,476 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 21,150 ล้านบาท สำหรับแผนการดำเนินงานในไตรมาส 2 จะเปิดโครงการแนวราบ 9 แห่ง และคอนโดมิเนียมร่วมทุน 1 แห่ง รวมถึงขยายฐานไปยังภูมิภาคผ่านแบรนด์ อภิทาวน์ อีก 2 โครงการในจังหวัดสระบุรีและหัวหิน เพื่อรองรับความต้องการที่กระจายตัวสู่ต่างจังหวัด

The post เอพี ไทยแลนด์ เผยผลประกอบการไตรมาส 1/2569 รายได้ทะลุหมื่นล้าน เตรียมเปิด 12 โครงการใหม่ appeared first on Brickinfo News Agency.

สถานการณ์ในไตรมาสที่ 1 ประจำปี 2569 มียอดคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่รวมทั้งสิ้นประมาณ 7,170 ยูนิต แม้ตัวเลขจะดูสูงกว่าไตรมาสก่อนหน้าเนื่องจากมีการเปิดโครงการขนาดใหญ่ แต่กลับพบว่ากำลังซื้อที่แท้จริงยังคงอ่อนแอ ปัจจัยลบจากการจัดตั้งรัฐบาลที่ล่าช้าส่งผลต่อความเชื่อมั่นของภาคเอกชนและการลงทุนในสินทรัพย์มูลค่าสูง แม้ภาครัฐจะออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และผ่อนปรนเกณฑ์ LTV (Loan-to-Value) แล้วก็ตาม แต่ความกังวลเรื่องพลังงานและเงินเฟ้อยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญที่ทำให้คนไทยระมัดระวังการใช้จ่ายอย่างเข้มงวด

สุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย (Cushman & Wakefield Thailand) เปิดเผยว่า ในช่วง 2 เดือนแรกของปีเริ่มเห็นสัญญาณบวกจากการที่มีผู้สนใจเข้าคิวรอจองซื้อบางโครงการล่วงหน้าหลายวัน แต่เมื่อเกิดสถานการณ์ความขัดแย้งระหว่างประเทศที่รุนแรงขึ้น ส่งผลให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เลือกปรับกลยุทธ์โดยการชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยคาดการณ์ว่าตลอดปี 2569 จะมีปริมาณคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เพียง 15,000 – 18,000 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งต้องจับตาปัจจัยทางเศรษฐกิจและภาวะสงครามในช่วงครึ่งปีหลังอย่างใกล้ชิดว่าจะส่งผลกระทบต่อเนื่องเพียงใด

ด้านกลยุทธ์ราคา พบว่าผู้ประกอบการหันมาให้ความสำคัญกับโครงการในระดับราคาที่เข้าถึงง่ายมากขึ้น ส่งผลให้ราคาขายเฉลี่ยคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในไตรมาสนี้อยู่ที่ประมาณ 84,500 บาทต่อตารางเมตร ลดลงจากไตรมาสก่อนถึง 55% เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นโครงการนอกเขตเมืองชั้นในและมีราคาขายต่ำกว่า 80,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่ต้นทุนวัสดุก่อสร้างแม้จะปรับตัวสูงขึ้นตามราคาน้ำมัน แต่เนื่องจากคิดเป็นสัดส่วนเพียง 25% – 30% ของมูลค่าโครงการ ผู้ประกอบการจึงยังสามารถบริหารจัดการอัตรากำไรได้โดยไม่ต้องปรับราคาขายเพิ่มขึ้นมากนัก เพื่อเน้นการระบายสต็อกโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เป็นหลัก

อย่างไรก็ตาม ตลาดต่างชาติกลายเป็นกลุ่มเป้าหมายที่มีสัญญาณบวกชัดเจน โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการพำนักระยะยาวเพื่อเลี่ยงความขัดแย้งในภูมิภาคของตนเอง ผ่านนโยบาย Longstay Visa สำหรับการซื้อคอนโดมิเนียมมูลค่า 3 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งเป็นความร่วมมือกับ บริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด (Thai Longstay Management) เน้นพื้นที่หัวเมืองท่องเที่ยวอย่าง กรุงเทพฯ ภูเก็ต เชียงใหม่ และพัทยา โดยมุ่งเป้าไปที่กลุ่มผู้เกษียณอายุและกลุ่ม Digital Nomad ทว่าความท้าทายที่น่ากังวลที่สุดในขณะนี้คือ อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) จากสถาบันการเงินที่พุ่งสูงถึง 50% – 60% เนื่องจากธนาคารมีความเข้มงวดในการพิจารณาอนุมัติสูงสุดในภาวะเศรษฐกิจผันผวน

The post สงครามตะวันออกกลางพ่นพิษ ตลาดคอนโดมิเนียมปี 2569 ซบเซา อสังหาฯ ปรับกลยุทธ์เน้นราคาถูกดึงกำลังซื้อ appeared first on Brickinfo News Agency.

ข้อมูลจากผู้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ DDproperty ระหว่างเดือนมกราคมถึงมีนาคม 2569 ระบุว่า ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบลดลงอย่างเห็นได้ชัด โดย บ้านเดี่ยว ลดลง 17% และ ทาวน์เฮ้าส์ ลดลง 16% ขณะที่คอนโดมิเนียมกลับเป็นเพียงเซกเมนต์เดียวที่เติบโตขึ้น 4% เนื่องจากระดับราคาที่เข้าถึงง่ายกว่า โดยสัดส่วนความต้องการซื้อคอนโดฯ สูงถึง 57% ของตลาดทั้งหมด และระดับราคาที่คนสนใจมากที่สุดคือ 1-3 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็น 44% ของความต้องการทั้งหมดในประเทศ

ทางด้านตลาดเช่ากลับมีความคึกคักอย่างมาก โดยเฉพาะ คอนโดให้เช่า ที่ครองสัดส่วนตลาดสูงถึง 85% กลุ่มราคาที่เติบโตสูงสุดคือค่าเช่าไม่เกิน 10,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเพิ่มขึ้น 11% สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคเน้นความยืดหยุ่นและความคล่องตัวทางการเงินเป็นหลัก ส่วนทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดในช่วงต้นปี 2569 คือ จังหวัดเพชรบุรี ที่พุ่งทะยานเป็นอันดับ 1 ทั้งในตลาดซื้อและเช่า ด้วยอานิสงส์จากการท่องเที่ยวและราคาที่ยังไม่สูงนักเมื่อเทียบกับหัวเมืองท่องเที่ยวอื่น

นายวิทยา อภิรักษ์วิริยะ ผู้จัดการทั่วไป Think of Living และ ตลาดมาร์เก็ตเพลสประเทศไทย (ฝั่งดีเวลลอปเปอร์) ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ให้ความเห็นว่า “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังอยู่ในช่วงเปลี่ยนผ่านที่น่าจับตามอง ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคปรับตัวลดลงต่ำสุดในรอบ 6 เดือนจากความกังวลเรื่องภูมิรัฐศาสตร์ แต่ผู้บริโภคไม่ได้หยุดฝันถึงบ้าน แค่กำลังคิดใหม่ว่าเส้นทางสู่บ้านควรเป็นอย่างไรในยุคที่ความยืดหยุ่นทางการเงินมีคุณค่าไม่แพ้การเป็นเจ้าของ เทรนด์ Generation Rent จึงไม่ใช่สัญญาณของความพ่ายแพ้ แต่คือการตัดสินใจอย่างชาญฉลาดบนพื้นฐานของความเป็นจริง”

นายวิทยา กล่าวเพิ่มเติมว่า “สำหรับผู้ประกอบการ นี่คือโอกาสในการทบทวนและออกแบบโมเดลธุรกิจใหม่ ทั้งในแง่ของราคา รูปแบบสินค้า และประสบการณ์ของลูกค้า เพื่อเปลี่ยนดีมานด์ให้กลายเป็นยอดขายจริง ส่วนผู้บริโภคเองก็ควรวางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบ และเลือกระดับราคาที่สอดคล้องกับศักยภาพในการผ่อนชำระจริง ขณะเดียวกัน มาตรการสนับสนุนจากภาครัฐจะเป็นแรงผลักดันสำคัญที่ช่วยเปิดประตูให้กลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) เข้าถึงการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น เพราะตลาดที่แข็งแกร่งในระยะยาวต้องสร้างบนฐานของความยั่งยืน ไม่ใช่แค่แรงกระตุ้นระยะสั้น”

ในพื้นที่ กรุงเทพมหานคร แม้ภาพรวมดีมานด์การซื้อจะชะลอตัวตามทิศทางประเทศ แต่ตลาดเช่ากลับเติบโตถึง 9% ในทุกประเภทอสังหาริมทรัพย์ โดยเขตที่น่าสนใจในตลาดซื้อคอนโดมิเนียมคือ เขตภาษีเจริญ ที่เติบโตถึง 43% ส่วนตลาดเช่าคอนโดฯ ที่มาแรงที่สุดคือ เขตธนบุรี เติบโต 45% ด้านตลาดบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ มีทำเลเด่นคือ เขตบางนา ที่มีความต้องการเช่าเพิ่มขึ้น 38% สรุปได้ว่าในขณะที่การซื้อเป็นเรื่องยาก ตลาดเช่าจึงกลายเป็นทางออกสำคัญที่ช่วยขับเคลื่อนอุตสาหกรรมในปัจจุบัน

โดย 5 จังหวัดที่มีความต้องการซื้อเติบโตมากที่สุดในไตรมาส 1 ปี 2569 ได้แก่

1. เพชรบุรี เพิ่มขึ้น 61% QoQ
2. ระยอง เพิ่มขึ้น 34% QoQ
3. ภูเก็ต เพิ่มขึ้น 32% QoQ
4. ประจวบคีรีขันธ์ เพิ่มขึ้น 29% QoQ
5. พระนครศรีอยุธยา เพิ่มขึ้น 9% QoQ

สำหรับ 5 จังหวัดที่มีความต้องการเช่าเติบโตมากที่สุดในไตรมาส 1 ปี 2569 ได้แก่

1. เพชรบุรี เพิ่มขึ้น 113% QoQ
2. ระยอง เพิ่มขึ้น 82% QoQ
3. ปทุมธานี เพิ่มขึ้น 75% QoQ
4. นนทบุรี เพิ่มขึ้น 16% QoQ
5. นครราชสีมา เพิ่มขึ้น 11% QoQ

The post ตลาดอสังหาฯ ปี 69 ทรุดหนัก ดีมานด์ซื้อลดลง 6% สวนทางตลาดเช่าโตแรงรับเทรนด์ Generation Rent appeared first on Brickinfo News Agency.